Ruime gezinswoning met garage en zonnige tuin in Vledder

Ontdek deze **uitgebouwde halfvrijstaande woning** in het rustige Vledder, Drenthe. Gelegen aan een groenstrook met speelplaats, biedt deze woning **115 m² woonoppervlakte** en een perceel van circa **270 m²**.

De woning is gebouwd in **1991** en door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. De begane grond verwelkomt u met een lichte, L-vormige woonkamer en een open keuken met moderne inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken geeft toegang tot de extra brede garage, die veel bergruimte biedt en is voorzien van krachtstroom en water. De garage heeft een vaste trap naar een ruime bergzolder.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop met airconditioning, drie slaapkamers (waarvan één vergroot) en een moderne badkamer uit **2018** met douche, toilet en badkamermeubel. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel bergruimte en potentieel voor een extra kamer of werkruimte. Een nieuw dakraam uit **2022** zorgt voor extra licht.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: 1991 * Woonoppervlakte: ca. 115 m² * Perceeloppervlakte: ca. 270 m² * Aantal slaapkamers: 3 (met potentie voor meer) * Garage met krachtstroom en bergzolder * Zonnige achtertuin op het westen * CV-ketel vernieuwd in 2024 * Carport vernieuwd in 2023

De woning is gelegen in een vriendelijke woonwijk in Vledder, een karakteristiek brinkdorp met een prettige dorpssfeer. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand. De prachtige Drentse natuur met bossen en heidevelden ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor recreatie. Steenwijk met een NS-station is goed bereikbaar.