**Charmante Wohnung in ruhiger Lage** Diese gemütliche Wohnung befindet sich in der Burchtweg 8. **Ausstattung:** * Zwei Schlafzimmer * Ein Badezimmer * Eine Küche * Ein Wohnzimmer * Balkon **Besonderheiten:** * Helle Räume * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Nahe Einkaufsmöglichkeiten **Kaufpreis:** 250.000 € **Kontakt:** Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte: [Name] [Telefonnummer]

Einige Orte muss man erleben, um wirklich zu verstehen, wie besonders sie sind. Burchtweg 8 in Bunne ist ein solcher Ort. Ein Bauernhof, an dem Ruhe, Raum und Freiheit zusammenkommen, mitten in der Landschaft von Drenthe und doch überraschend nah an der Stadt. Hier wohnen Sie ländlich, mit Blick über weitläufige Wiesen, unter einer beeindruckenden alten Esche und mit Groningen in komfortabler Fahrradentfernung.

Von dem Moment an, in dem Sie den Hof befahren, spüren Sie die Atmosphäre dieses Ortes. Der wunderschön angelegte Garten bildet eine grüne Kulisse rund um das Haus und bietet zu jeder Tageszeit einen Platz in der Sonne oder im Schatten. Vom Wohnzimmer aus blicken Sie auf das ländliche Panorama, während die großen Fenster für eine wunderbare Verbindung zwischen Innen und Außen sorgen. Das Haus selbst bietet mit stolzen 303 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Wohnraum. Das Erdgeschoss ist großzügig gestaltet mit einem großen Wohnzimmer, einer Wohnküche, einem Büro und mehreren Schlafzimmern und einem Badezimmer. Dadurch ist barrierefreies Wohn ideal möglich. Der Obergeschoss bietet zusätzlich noch 3 Schlafzimmer und Stauraum, ideal für eine große Familie, Homeoffice oder Gäste.

Zusätzlich zum fantastischen Wohnhaus befindet sich ein stilvolles Nebengebäude. Ein stimmungsvoller und multifunktionaler Raum, der derzeit vollständig als luxuriöses Gästeappartement eingerichtet ist. Dank der eigenen Versorgungseinrichtungen, dem schönen Erker, der großen Glasfront und der hochwertigen Ausstattung ist dies ein perfekter Ort für ein exklusives B&B, eine Mehrgenerationenwohnung, ein Praxisraum oder eine unabhängige Wohneinheit für Familie oder Gäste. Das Nebengebäude fühlt sich wie eine Boutique-Lodge mitten im Grünen an und bietet vielfältige Möglichkeiten für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

Draußen genießen Sie eine wahrhaft traumhafte Umgebung. Die Veranda, die Whirlpool und die verschiedenen Terrassen machen diesen Ort zu einem Ort, an dem Urlaubsgefühl und tägliches Wohnen nahtlos ineinander übergehen.

Während die Sonne über den Feldern untergeht, erleben Sie hier vor allem Ruhe, Freiheit und Raum – Qualitäten, die immer seltener werden. Und das alles an einem Standort, an dem das Beste aus zwei Welten zusammenkommt: ländliches Wohnen im charmanten Bunne, mit der Innenstadt von Groningen, Eelde und den Ausfallstraßen in Reichweite. Ein einzigartiger Wohnort für alle, die großzügig wohnen, außerhalb leben und nach Möglichkeiten für ein Gästeappartement, eine Mehrgenerationenwohnung oder Homeoffice suchen.

Grundriss

Erdgeschoss Über den Eingang an der Vorderseite betreten Sie die geräumige Diele mit Garderobe, Treppe und Zugang zu den verschiedenen Räumen. Auf der linken Seite befinden sich die Toilette, die praktische Speisekammer und mehrere Einbauschränke. Die Wohnküche bildet das zentrale Herz des Hauses und ist großzügig gestaltet mit einer Kochinsel und viel Arbeits- und Stauraum. Von der Küche aus gibt es direkten Kontakt sowohl zum Garten als auch zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist beeindruckend geräumig und dank der großen Fenster herrlich hell. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick über den Garten und die umliegenden Felder. Die Flügeltüren verbinden Innen und Außen auf natürliche Weise. An der Vorderseite des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank. Darüber hinaus gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Der zusätzliche Abstellraum bietet viel praktischen Stauraum. Auf der Seite des Hauses befindet sich außerdem ein separater Arbeitsraum, ideal zum Homeoffice.

Obergeschoss Der Obergeschoss verfügt über eine geräumige Überdachung mit Zugang zu drei Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer. Durch die intelligente Gestaltung und die vorhandenen Stauraum ist dieser Obergeschoss sehr geeignet für eine Familie, Gäste oder Hobbyraum. Das größte Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite und verfügt über viel Lichteinfall und praktische Stauraum. Darüber hinaus gibt es noch zwei zusätzliche Schlafzimmer. Das Badezimmer in diesem Obergeschoss ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Weiterhin sind mehrere Abstellräume und Dachbodenräume vorhanden, ideal für die Lagerung.

Nebengebäude Das freistehende Nebengebäude ist ein absoluter Blickfang auf dem Grundstück. Das Erdgeschoss ist eingerichtet als stimmungsvoller Wohnbereich mit einer hohen Decke, einer großen Glasfront und Flügeltüren zur Terrasse. Darüber hinaus gibt es ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen überdachten Außenbereich. Über die feste Treppe ist der Schlafboden erreichbar, was dem Ganzen ein luxuriöses Lodge-Flair verleiht. Dank der unabhängigen Gestaltung und der hochwertigen Ausstattung ist dieses Nebengebäude perfekt geeignet als exklusives B&B, Gästeappartement, Mehrgenerationenwohnung oder Praxisraum am Haus.

Außenbereich Rund um das Haus befindet sich ein wunderschön angelegter Garten mit mehreren Terrassen, einem Whirlpool, reifen Pflanzen und freiem Blick über die umliegenden Wiesen. Hier wohnen Sie mitten im Grünen mit optimaler Ruhe und Privatsphäre.

Besonderheiten:

* Ländlich gelegener Bauernhof in Fahrradentfernung von Groningen * Stolze 303 m² Wohnfläche * Multifunktionales Nebengebäude mit hervorragenden Möglichkeiten für B&B oder Mehrgenerationenwohnung * Großes Wohnzimmer und Wohnküche mit Blick auf die Felder * Erdgeschoss mit Fußbodenheizung * Mehrere Schlafzimmer und Badezimmer * Barrierefreies Wohnen möglich * Wunderschön angelegter Garten mit Veranda, Whirlpool und mehreren Terrassen * Freier Blick und optimale Privatsphäre * Ideal zum Wohnen, Arbeiten und Erholen an einem Ort * A++ Label, gut isoliert, ausgestattet mit Wärmepumpe und 30 Solarmodulen