Duurzame gezinswoning met zonnepanelen en garage in Meppel

Welkom in deze instapklare, duurzame twee-onder-een-kap woning gelegen in de groene wijk Oosterboer te Meppel. Deze **energiezuinige gezinswoning** is ideaal voor wie comfortabel en met lage energielasten wil wonen.

**Overzicht** De woning biedt een lichte en ruime leefomgeving met een woonoppervlakte van 87 m² en een perceeloppervlakte van 250 m². De woning is in 2021 grondig gemoderniseerd met o.a. 28 zonnepanelen, vloer- en dakisolatie, vloerverwarming en een warmtepomp, wat resulteert in een **energielabel A+**.

**Indeling** Bij binnenkomst treft u een entree met trapopgang, meterkast, toilet en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de CV-opstelling. De sfeervolle woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een moderne PVC-vloer. De luxe, open leefkeuken is het hart van het huis en nodigt uit tot gezellig koken en tafelen. Via de schuifpui in de zithoek is de zonnige achtertuin bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een vergrote badkamer met ligbad en aparte douche. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra ruimte die kan dienen als vierde slaapkamer, kantoor of berging, mede dankzij de geplaatste dakkapel.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** * Moderne keuken en badkamer (2021) * Vloerverwarming * 28 Zonnepanelen en warmtepomp * Energielabel A+ * Garage met roldeur en aangebouwde fietsenschuur * Diepe achtertuin op het westen met twee terrassen

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen zoals scholen, een winkelcentrum en een gezondheidscentrum op korte afstand. De uitvalswegen naar de A28 en A32 zijn goed bereikbaar, evenals het centrum van Meppel. De woning beschikt over een ruime oprit en een garage, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid.