Unieke Woon-Werkcombinatie op A1-Locatie in Meppel!

Ontdek een uitzonderlijke kans op **Hoofdstraat 47** in het bruisende centrum van Meppel. Dit veelzijdige object combineert wonen en werken op een absolute **A1-locatie**, ideaal voor ondernemers die hun bedrijf aan huis willen vestigen of willen investeren in een pand met ongekende mogelijkheden. Gelegen aan de levendige Hoofdstraat, geniet dit pand van uitstekende zichtbaarheid en een centrale ligging.

**Interieur:** De begane grond biedt een royale commerciële ruimte, perfect voor diverse bedrijfsactiviteiten, met een eigen pantry. De bovenliggende verdiepingen zijn ingericht als woonruimte. De eerste verdieping beschikt over een ruime woon- en eetkamer met een open keuken en een badkamer. De tweede verdieping biedt potentieel voor **drie slaapkamers** en heeft toegang tot een kleine buitenruimte, met de mogelijkheid om een dakterras te realiseren.

**Kenmerken:** * **Absolute A1-locatie** in het centrum van Meppel * Unieke combinatie van wonen en werken * Royale commerciële ruimte op de begane grond * Eigen entree voor woonverdiepingen via achterom * Mogelijkheid tot toekomstige splitsing * **Kluswoning** met potentie voor modernisering naar eigen smaak * Geschikt voor gescheiden gebruik of verhuur

**Locatie:** Dit object is gelegen midden in de stad, met alle voorzieningen, horeca en winkels op loopafstand. Parkeren is mogelijk in de ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. De centrale ligging in Meppel biedt een uitstekende uitvalsbasis en maakt dit object een slimme investering met potentieel voor waardevermeerdering.