Ruime hoekwoning met bos en centrum op steenworp afstand!

Ontdek deze **uitgebouwde hoekwoning** aan de Valtherlaan 204 in Emmen, gelegen aan de rand van de populaire wijk Emmermeer. Met een woonoppervlakte van **144 m²** en een perceel van 135 m², biedt deze woning uitstekende leefruimte en privacy.

**OVERZICHT** Deze in 2003 gebouwde en **volledig geïsoleerde** woning is nagenoeg instapklaar. De begane grond is voorzien van nieuwe PVC-vloeren, een vernieuwd toilet en een gerenoveerde trap. De woning beschikt over energielabel A en verwarming via een gasgestookte CV-installatie (2017) met WTW-installatie (2020).

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een tuingerichte zitgedeelte en een open eetkeuken met deels vernieuwde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, een aparte wasruimte en een grote berging.

**EXTRAS** * **4 slaapkamers** * Volledig geïsoleerd met **energielabel A** * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen berging * Rustige, groene woonomgeving * Nabij Valtherbos en centrum van Emmen

**LOCATIE** Gelegen in een kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht op groen. Het Valtherbos ligt op loopafstand voor recreatie, terwijl het centrum van Emmen met alle voorzieningen op fietsafstand bereikbaar is. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij.