Instapklare hoekwoning met uitbouw en zonnige tuin

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Hoogeveen, presenteert zich deze uitstekend onderhouden hoekwoning, klaar om direct bewoond te worden.

**Deze woning biedt een multifunctionele uitbouw**, ideaal voor een kantoor aan huis, speelkamer of extra zitruimte, wat zorgt voor flexibiliteit in leefruimte. De woning is in 2019 voorzien van onderhoudsarme gevelbeplating en het externe schilderwerk is in 2024 uitgevoerd.

Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang, provisiekast en een modern toilet. De sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en tuindeur leidt naar het terras met overkapping. De halfopen keuken is voorzien van een nette opstelling met bar. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. De royale aanbouw is vanuit de bijkeuken bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte, drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1960** * Woonoppervlakte: **100 m²** * Perceeloppervlakte: niet gespecificeerd * **5+ kamers** * Dak-, gevel- en vloerisolatie * Volledig dubbele beglazing (m.u.v. toilet en badkamerraampje) * Verwarming middels CV-ketel (geplaatst 2024) * Zonnige, diepe achtertuin met privacy, overkapping en houten tuinhuis

**Locatie:** De woning ligt op loopafstand van scholen, het Zuiderpark en wijkwinkelcentra. De uitvalswegen naar de A28 en A37 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden. De aanvaarding is in overleg.