Ruime Gezinswoning met Oprit in Emmer-Compascuum

Ontdek deze charmante hoekwoning aan de Eerste Koppelveenweg 36 in Emmer-Compascuum, een ideale gezinswoning met een eigen oprit en een verzorgde tuin op het oosten.

**Ruimte en Comfort** Deze woning biedt een praktische indeling met drie slaapkamers, wat zorgt voor voldoende leefruimte. De aanwezigheid van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde verhoogt het wooncomfort en de lichtinval op de verdieping. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, en gedeeltelijk dubbel glas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat.

**Indeling** Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast, toilet en trapopgang. De ruime woonkamer, met een open keuken, geniet van veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijen. Een provisiekast en een provisiekelder bieden extra opslagruimte. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Een bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Remeha HR, 2015) maken het gelijkvloers compleet.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Via een losse trap is de bergzolder bereikbaar.

**Buitenleven** De tuin, gelegen op het oosten, is recent voorzien van vernieuwde sierbestrating en erfafscheidingen. De hoekligging biedt extra ruimte rondom de woning. Verder beschikt de woning over een eigen oprit, een vrijstaand houten tuinhuis en een vrijstaande houten berging, ideaal voor opslag of hobby's.

**Locatie** Gelegen in het kindvriendelijke Emmer-Compascuum, een dorp met diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs. De landelijke omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl Emmen en omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn.