Instapklare tussenwoning met zonnepanelen en energielabel A!

Ontdek deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan De Voorreep 11 in Erica, Drenthe. Een **instapklare woning** waar de afgelopen jaren veel geïnvesteerd is in modernisering en verduurzaming, waardoor u direct kunt verhuizen.

**Overzicht** Deze verzorgde woning, gebouwd in 1979, biedt een woonoppervlakte van circa 106 m² op een perceel van 177 m². De woning is doorlopend onderhouden en gemoderniseerd, wat resulteert in een eigentijds en onderhoudsarm geheel. Met een gunstige ligging nabij alle voorzieningen van Erica, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De lichte, Z-vormige woonkamer biedt veel daglicht en ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en veel bergruimte. De woning beschikt over in totaal **vier slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping.

**Kenmerken** * **Energielabel A** dankzij kunststof kozijnen met HR++ glas (2019) en **tien zonnepanelen** (2024). * Cv-ketel vernieuwd in 2022. * Moderne, in 2024 **volledig vernieuwde badkamer** met inloopdouche, hangtoilet en elektrische vloerverwarming. * Rolluiken en horren op de eerste verdieping. * Verzorgde achtertuin op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. * Houten tuinschuur voor extra opslag.

**Locatie** Gelegen in het rustige dorp Erica, Drenthe, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de groene omgeving en de prettige sfeer van het dorp, terwijl u toch alle gemakken van de stad dichtbij heeft.