Compleet Gezinshuis met Garage en Oprit in Stuifzand

Ontdek deze instapklare twee-onder-een-kapwoning in het rustige Stuifzand, ideaal voor gezinnen die ruimte, comfort en een centrale ligging zoeken.

**Rustig wonen met alle voorzieningen nabij** Deze goed onderhouden woning, gebouwd in 1964, biedt een heerlijke woonomgeving in een gemoedelijk dorp, terwijl de voorzieningen van Hoogeveen op slechts vijf minuten rijden liggen. Met een woonoppervlakte van circa **94 m²** en een perceel van **311 m²**, is er volop ruimte voor het hele gezin.

**Modern comfort en praktische indeling** De woning is vanaf 2022 grondig gemoderniseerd. De begane grond is voorzien van **vloerverwarming** en een nieuwe broodjesliggervloer. De lichte L-vormige woonkamer (ca. 29 m²) biedt toegang tot de ruime keuken. Op de eerste verdieping vindt u **vier slaapkamers** en een recent vernieuwde en vergrote badkamer (2024/2025). Extra comfort wordt geboden door de **airconditioning** op de verdieping.

**Volop buitenruimte en opslag** Geniet van de royale eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De achtertuin biedt diverse mogelijkheden. Een vrijstaande garage (ca. 2010/2012) met berging en een overkapping maken het plaatje compleet, ideaal voor hobby's, opslag of als extra zitplek.

**Duurzaam en instapklaar** Recente upgrades zoals kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024), dakisolatie (2022) en een vernieuwde cv-ketel (2022) zorgen voor een comfortabel en energiezuinig huis met een **energielabel B**.