Moderne hoekwoning met praktijkruimte en zonnepanelen!

Ontdek deze instapklare hoekwoning aan de Wilgenlaan 27 in Emmer-Compascuum, gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij natuur en voorzieningen.

**Ruimte en veelzijdigheid** Deze moderne woning, gebouwd in 1981 en recent gemoderniseerd, biedt een woonoppervlakte van circa **124 m²** op een perceel van **243 m² eigen grond**. Ideaal voor gezinnen of wie ruimte zoekt voor wonen en werken.

**Indeling en voorzieningen** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een dichte keuken met inbouwapparatuur en een apart toilet. Een uniek pluspunt is de **studio/praktijkruimte met vloerverwarming en airconditioning**, perfect voor een kantoor aan huis, praktijk of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een kastenkamer en een badkamer. De tweede verdieping herbergt een royale slaapkamer met dakkapel (2008) en airconditioning.

**Buitenleven en duurzaamheid** De woning beschikt over een zonnige tuin op het westen, compleet met overkapping en tuinhuis. Parkeren kan op de eigen oprit. Met **12 zonnepanelen** en kunststof kozijnen met rolluiken is de woning ook nog eens energiezuinig (**energielabel B**).

**Locatie** Gelegen op korte afstand van het centrum van Emmer-Compascuum met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. De Duitse grens is tevens nabij, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.