Instapklare, moderne gezinswoning met zonnige tuin in Emmen

Einzugsbereit! Neu und modern ausgeführt! Energieeffizienzklasse A+.

Dieses Reihenhaus wurde fast vollständig erneuert und modernisiert und zeichnet sich durch sein verspieltes und geräumiges Layout, drei vollwertige Wohnungen und einen ordentlich angelegten und sonnigen Garten nach Süden aus. Gelegen am Rande des Viertels, mit viel Parkmöglichkeiten vor der Tür und allen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Dieses Reihenhaus wurde Anfang 2026 erneuert, an der Vorderseite ausgebaut, vollständig modernisiert und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet.

Aufteilung: Geräumiges Entree, modernes WC, Sicherungskasten, Speisekammer, helle Wohnzimmer mit französischen Türen zum Terrassengarten, offene Küche mit Anbau an der Vorderseite, wodurch ein geräumiger Essbereich geschaffen wurde. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung und einem PVC-Fischgrätparkett im Wohnzimmer mit offener Küche ausgestattet.

1. Etage: Überlauf, 4 Schlafzimmer, komplett geflieseltes Badezimmer mit Duschkabine, 2. WC und Waschtisch. Die Etage ist mit Laminatboden ausgestattet.

2. Etage: Festtreppe zum Überlauf mit Heizungsraum und Waschraum, 5. Schlafzimmer. Die Etage ist mit Laminatboden ausgestattet.

Das Haus wurde um 1974 erbaut. Ab 2026 mit Kunststoffrahmen mit Dreifachverglasung, Wand-, Dach- und Bodenisolierung, 8 x Solarmodule (465wp pro Stück) ausgestattet. Energielabel A+! Heizung durch Gas-Brennwertkessel Intergas Hre (2026). Die Elektroinstallation, Schalter und der Sicherungskasten wurden erneuert. Alle Wände und Decken sind mit neuer Putzarbeit versehen. Die Vorder- und Rückfassaden sind mit neuer Keralit-Verkleidung (Farbe RAL 7016) versehen. Die Küche ist mit einem Einbaugeschirrspüler, Gasherd, Kombidämpfer, Kühlschrank und Dunstabzugshaube ausgestattet. Toilette und Badezimmer wurden 2026 komplett erneuert. Der Garten wurde neu angelegt und mit neuem Zaun und einem Holzschuppen versehen.

Der Projektnotar ist Dijkstra Jansen Bergman in Stadskanaal.

UMGEBUNG Das Haus liegt günstig in der Nähe des Einkaufszentrums des Viertels, Grundschulen und Spielplätzen, alles also in Reichweite. In kurzer Entfernung zu Sportvereinen, dem Wald und dem Zentrum von Emmen gelegen.