Gezinswoning met garage en tuin in Emmer-Compascuum

Ontdek deze charmante geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan de Mispellaan 19 in Emmer-Compascuum. Gelegen op een ruime kavel van **265 m² eigen grond**, biedt deze woning een ideale woonomgeving voor gezinnen.

**Ruimte en Indeling** De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa **98 m²** en is voorzien van een lichte, L-vormige woonkamer van ongeveer 27 m². De aangrenzende woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers**. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die volop mogelijkheden biedt voor extra bergruimte of zelfs een vierde slaapkamer.

**Voorzieningen en Kenmerken** Deze woning is gebouwd in **1989** en beschikt over een aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluitingen en de c.v.-opstelling. Tevens is er een aangebouwde garage en een carport aanwezig. De verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel uit 2010. Het energielabel is **C**. De woning is in 2025 aan de buitenzijde geschilderd.

**Locatie en Omgeving** Gelegen op korte afstand van het centrum van Emmer-Compascuum met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen. De directe omgeving biedt diverse sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, waaronder natuurgebied De Runde en een recreatieplas. De Duitse grens is eveneens nabij, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.

**Bijzonderheden** - Geschakelde 2-onder-1-kapwoning - Perceeloppervlakte 265 m² - Woonoppervlakte circa 98 m² - Drie slaapkamers - Garage en carport - Energielabel C