Limietweg 97

Wonen met de rust en ruimte van het buitenleven!

Op een royaal perceel van maar liefst 6.285 m² ligt dit karaktervolle vrijstaande landhuis, waar natuur, privacy en comfort naadloos samenkomen. Hier woon je in alle vrijheid, omringd door groen, met alle ruimte om jouw woon- en leefwensen waar te maken. Deze unieke woonplek biedt een perfecte combinatie van sfeervol wonen, buitenleven en uitgebreide faciliteiten voor paardenliefhebbers.

INDELING Begane grond Entree | royale living met open keuken | tussenhal | toilet | badkamer | sfeervolle tuinkamer | centrale hal | kitchenette | toilet en douche | directe toegang tot de paardenaccommodatie Verdieping Voorhuis: overloop | 3 slaapkamers Achterhuis: overloop | 3 slaapkamers, waarvan één met toegang tot de zolder boven de stallen Zolder Via luik bereikbaar vanaf de overloop van het voorhuis

COMPLETE PAARDENACCOMODATIE Voor de serieuze paardenliefhebber is dit object werkelijk een droom. Het geheel beschikt over een zeer complete en doordachte paardenfaciliteit, bestaande uit onder andere: - 9 paardenboxen - Zadelkamer, spuitplaats en solarium - Stap-/drafmolen met directe aandrijving - Longeercirkel - Paardenbak met kwalitatief goede bodem

Alles is praktisch en efficiënt met elkaar verbonden. Vanuit de woning bereik je via de centrale hal direct de kitchenette en aansluitend de stallen en overige voorzieningen. Tevens zijn vanuit de centrale hal de 3 slaapkamers, waarvan één met toegang tot de zolder boven de stallen bereikbaar. Ideaal voor dagelijks gebruik en intensieve verzorging van de paarden.

MEER DAN PAARDEN Dit object biedt méér dan alleen mogelijkheden voor paardenliefhebbers. Het vrijstaande bijgebouw van circa 208 m², verdeeld in twee delen, is multifunctioneel inzetbaar. Denk aan: - het stallen of restaureren van oldtimers - een werkplaats of atelier - opslagruimte of hobbyruimte

De royale opzet en flexibiliteit maken dit bijgebouw tot een waardevolle toevoeging met talloze gebruiksmogelijkheden.

OMGEVING Gelegen in het buitengebied van Barger-Compascuum, geniet je hier van rust en natuur, met het prachtige natuurgebied het Bargerveen op korte afstand. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijgelegen aansluiting op de A37. Het dorp beschikt over een compleet voorzieningenniveau, waaronder een slagerij, bakkerij, huisarts, fysiopraktijk en een actief verenigingsleven. Voor uitgebreid winkelen en overige voorzieningen ben je snel in: - Klazienaveen (ca. 10 minuten) - Emmen (ca. 15 minuten) - Meppen, Duitsland (ca. 25 minuten)

Kortom: een uniek object waar wonen, werken, hobby en natuur op harmonieuze wijze samenkomen.

INTERESSE? Ben je op zoek naar een plek waar jouw passie voor ruimte, natuur en hobby's volledig tot zijn recht komt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en mogelijkheden van dit bijzondere object.