Kapelstraat 106

Op een prachtige en rustige locatie in het centrum van Emmen, in het gewilde appartementencomplex “De Angelino”, staat dit ruime en verzorgde appartement op de vierde verdieping. Wilt u de levendigheid en voorzieningen van het centrum binnen handbereik hebben, maar tegelijkertijd wonen op een rustige plek met groen om u heen? Dan is dit appartement aan de Kapelstraat 106 absoluut het bekijken waard.

“De Angelino” is een fraai en verzorgd appartementencomplex dat in 2005 is gebouwd. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 108 m² en heeft daarnaast een royaal, overdekt balkon van circa 9 m². Dankzij de grote woonkamer, twee slaapkamers, een praktische bijkeuken, een ruime badkamer en de halfopen keuken is er volop ruimte aanwezig. Daarbij beschikt u in de afgesloten parkeerkelder over een eigen parkeerplaats én een eigen berging. Een prettige combinatie van ruimte, gemak en een centrale ligging.

De ligging is zonder meer een van de sterke punten van dit appartement. Vanuit het complex loopt u in circa twee minuten naar het hart van Emmen. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen. Ook het fraaie Raadhuisplein, het overdekte winkelcentrum en het Rensenpark liggen dichtbij. Tegelijkertijd ervaart u in en rondom “De Angelino” juist de rust van een groene en beschutte woonomgeving. Het beste van twee werelden: alle voorzieningen van het centrum dichtbij, terwijl u thuis geniet van rust en ruimte.

Bij binnenkomst maakt de centrale hal van het appartementencomplex direct een verzorgde en uitnodigende indruk. De ruime entree is voorzien van de brievenbussen en videofooninstallatie en biedt toegang tot het trappenhuis en de lift. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de vierde verdieping. De hal/entree van het appartement biedt toegang tot verschillende vertrekken en beschikt over een garderobe en meterkast. Het toilet is uitgevoerd met een hangtoilet en fonteintje. Daarnaast is er een praktische bijkeuken/berging aanwezig. Hier bevinden zich onder andere de opstelplaats van de cv-ketel, de WTW-installatie en de aansluiting voor de wasmachine.

Via de tussenhal bereikt u de twee slaapkamers van circa 13,9 m² en 10,5 m². De kamers zijn goed van formaat en kunnen uiteraard ook worden gebruikt als bijvoorbeeld werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.

De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een wastafelmeubel, designradiator, douchehoek en tweede hangtoilet. Daarnaast is er een afzonderlijke berging/inloopkast aanwezig. Deze ruimte biedt extra bergruimte en is daarmee een waardevolle aanvulling op de praktische indeling van het appartement.

Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime woonkamer van circa 40 m². Dankzij de vele ramen valt hier veel daglicht naar binnen en ontstaat een prettige, lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui rechtstreeks toegang tot het overdekte balkon. De royale oppervlakte van de woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een ruime zithoek en een afzonderlijk eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm breed fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en carrouselkast. Vanuit de keuken staat u in directe verbinding met de woonkamer, waardoor beide ruimtes prettig met elkaar verbonden zijn.

Het overdekte balkon van circa 9 m² vormt een fijne aanvulling op de leefruimte. Hier kunt u beschut buiten zitten en genieten van de rustige ligging van het complex. Ondanks de centrale ligging in Emmen ervaart u hier nauwelijks het gevoel midden in het centrum te wonen.

Ook praktisch gezien heeft het appartement veel te bieden. In de afgesloten parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats, waardoor parkeren hier geen probleem hoeft te zijn. Daarnaast is er een eigen berging aanwezig voor fietsen, opslag en andere spullen die u liever niet in het appartement bewaart. Het complex is bovendien voorzien van een lift.

De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt momenteel € 240,-.

Bent u op zoek naar een ruim appartement met twee slaapkamers, een royale woonkamer, een overdekt balkon, eigen parkeergelegenheid en berging, gelegen op een rustige locatie op slechts enkele minuten lopen van het centrum? Dan is Kapelstraat 106 te Emmen zeker een woning die u gezien wilt hebben. De combinatie van de royale woonoppervlakte, de praktische indeling, het comfort van een lift en parkeerkelder en vooral de uitstekende ligging maakt dit appartement tot een aantrekkelijke plek om te wonen.

Indeling: Kelder: Eigen parkeerplaats en eigen berging.

Begane grond: Centrale hal/entree met brievenbussen, videofooninstallatie, trapopgang en liftinstallatie.

Vierde verdieping: Hal/entree met garderobe, meterkast, toilet (v.v. hangtoilet en fonteintje), bijkeuken/berging (v.v. opstelplaats van de cv-ketel, WTW en wasmachine aansluiting), tussenhal met toegang tot een berging/inloopkast, twee slaapkamers (13,9 en 10,5 m2 groot), badkamer (v.v. wastafelmeubel, designradiator, douchehoek en hangtoilet), ruime woonkamer van circa 40 m2 (fraai lichtinval en via schuifpui naar het balkon), keuken (halfopen keukenopstelling (moderne keukenopstelling v.v. 90 cm fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en carrousel) en balkon (9 m2, overdekt).

Informatie: - Bouwjaar 2005; - Appartement volledig geïsoleerd; - Gelegen op de vierde verdieping van het fraaie appartementencomplex 'Angelino'; - Cv-installatie, Intergas HRE, bouwjaar 2020; - WTW installatie wordt vernieuwd; - Energielabel A+, geldig t/m 14-07-2036; - Maandelijkse VVE bijdrage € 240,00; - Moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - 2 slaapkamers; - Bijkeuken/wasmachine ruimte aanwezig alsmede een berging/inloopkast; - Overdekt balkon; - Gebruiksoppervlakte wonen 108 m2 - Balkon circa 9 m2; - Eigen berging en parkeerplaats aanwezig in de kelder (afgesloten parkeerkelder); - Op een rustige locatie in het centrum van Emmen gelegen; - In 2 minuten lopen staat u in het bruisende centrum van Emmen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.