Unieke Drentse woning met veel ruimte en mogelijkheden

Ontdek deze karaktervolle halfvrijstaande woning aan Havenstraat 64 in Erica, Drenthe. Met een **woonoppervlakte van circa 157 m²** en een **perceel van maar liefst 1.017 m²** biedt deze woning een unieke kans voor wie ruimte, gelijkvloers wonen en hobby's belangrijk vindt.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u met een sfeervolle eetkamer en woonkamer, verrijkt met zichtbare balken. De keuken, vernieuwd in **2008**, is uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en een ingebouwd koffiezetapparaat. Een bijzondere troef is de **royale multifunctionele ruimte van circa 30 m²** op de begane grond, ideaal voor thuiswerken, een atelier of praktijkruimte. Dankzij een slaapkamer en een **royale badkamer op de begane grond** is gelijkvloers wonen hier perfect mogelijk. Op de verdieping vindt u nog drie slaapkamers en een tweede badkamer, beide vernieuwd in **2011**.

**Bijzondere Kenmerken** - **Energielabel C** en Nefit HR-combiketel (2019) - **Vier slaapkamers** en twee badkamers - Slaap- en badkamer op de begane grond - Royale multifunctionele ruimte (ca. 30 m²) - Indrukwekkende overdekte buitenruimte (ca. 117 m²) - Geïsoleerde vrijstaande garage - Sfeervolle vrijstaande kroeg en tuinhuis (ca. 37 m²) - Parkeergelegenheid voor circa **18 auto's** op eigen terrein - Elektrische schuifpoort (2021) en tweede ontsluiting - Kelder aanwezig

**Locatie** Gelegen in het gezellige en levendige dorp Erica, gemeente Emmen. U vindt er dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Het centrum van Emmen met een uitgebreid winkelaanbod, horeca en cultuur is binnen 10-15 minuten bereikbaar. Geniet van de rust en ruimte van Drenthe met behoud van een goede bereikbaarheid.