Instapklare gezinswoning met multifunctionele ruimte in Rietlanden!

Ontdek deze **instapklare en speels ingedeelde geschakelde woning** in de populaire wijk Rietlanden in Emmen. Met een woonoppervlakte van circa **135 m²** biedt deze woning veel ruimte en comfort voor het hele gezin.

**OVERZICHT** Deze goed onderhouden woning is gelegen op een fijne locatie, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken en maar liefst drie slaapkamers op de eerste verdieping. Een uniek pluspunt is de **multifunctionele kamer op de begane grond**, ideaal als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer.

**INTERIEUR** De lichte woonkamer is voorzien van een gezellige pelletkachel en biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een ligbad, wastafel, douche en toilet.

**FEATURES** * Bouwjaar 1990 * **Kunststof kozijnen met HR++-glas** (2023) * **Nieuwe CV-ketel** (2023) * Airconditioning aanwezig * **Verzorgde achtertuin op het westen** met overkapping en tuinhuis * Parkeren op eigen terrein * Elektrische rolluiken

**LOCATIE** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Rietlanden, geniet u hier van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. De Rietplas is tevens op korte afstand gelegen voor recreatie.