Royale, levensloopbestendige woning met tuinkamer en groot perceel

Ontdek deze **uitstekend onderhouden, vrijstaande woning** gelegen aan een rustige weg in Nieuw-Schoonebeek. Met een **woonoppervlak van 182 m²** en een **royale kavel van 4.070 m²**, biedt dit huis een unieke combinatie van ruimte, privacy en comfort.

**Interieur** De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer die naadloos overgaat in de luxe tuinkamer. Deze tuinkamer is een ware eyecatcher met een lichtstraat, dubbele schuifpui, vloerverwarming en airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam verblijf het hele jaar door. De praktische keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Een aparte bijkeuken is toegankelijk via de achterentree. Dankzij de **slaap- en badkamer op de begane grond** is de woning volledig levensloopbestendig. De eerste verdieping telt drie extra slaapkamers, een tweede toilet, een berging en een aparte cv-ruimte.

**Voorzieningen** * **Volledig geïsoleerd** met kunststof kozijnen en HR++ glas * **25 zonnepanelen** en een CV-ketel uit 2016 * Luxe aangebouwde tuinkamer met vloerverwarming en airco * Slaap- en badkamer op de begane grond * Diverse bijgebouwen: schuur met werkplaats, eigen café, berging, jacuzzi-overkapping, tuinhuisje, blokhut, dierenverblijven * Volledig omheind perceel van 4.070 m²

**Locatie** Gelegen in Nieuw-Schoonebeek, Drenthe, geniet u hier van rust en natuur, met een prachtig natuurgebied direct grenzend aan de achtertuin. Ondanks de vrije ligging zijn de voorzieningen van Klazienaveen en Emmen, evenals de Duitse grens, op korte afstand bereikbaar. De omgeving wordt verder verrijkt met de ontwikkeling van 'Buffer Zuid', een nieuw natuur- en recreatiegebied met wandel- en fietspaden.