Goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin in Bargeres!

Ontdek deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning aan de Balingerbrink 302 in de populaire woonwijk Bargeres, Emmen. Met een woonoppervlakte van **94 m²** en een perceel van **160 m²**, biedt deze woning een comfortabele leefruimte met volop mogelijkheden.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1973, is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd. De moderne hoekkeuken, geplaatst in 2021, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combimagnetron, een breed fornuis en afzuigkap. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en hangtoilet.

**Interieur & Indeling:** * Begane grond: Hal, meterkast, toilet, lichte tuingerichte woonkamer met eetgedeelte en halfopen keuken. * Eerste verdieping: Drie slaapkamers (ca. 13 m², 12 m² en 8 m²) en een moderne badkamer. * Tweede verdieping: Ruime zolder met dakraam, aansluiting voor wasmachine en opstelplaats CV-ketel. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.

**Bijzonderheden:** * **Zonnige achtertuin op het zuiden** * Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder * Onderhoudsarme Keralit gevelbekleding aan de zuidzijde (2019) * Stenen berging met elektra aan de voorzijde * **Energielabel D** * CV-ketel Nefit (huur) uit 2023

**Locatie:** Gelegen in de gewilde wijk Bargeres, op korte afstand van winkels, basisscholen en groenvoorzieningen. Het centrum van Emmen is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen in de omgeving. Deze betaalbare en goed onderhouden woning is zeker een bezichtiging waard!