Unieke Gezinswoning met Energielabel B en Zonnepanelen

Diese einzigartige Immobilie an diesem wunderschönen Standort kommt nicht jeden Tag vor! Das letzte Mal, dass das Haus verkauft wurde, war 1991 und nach 35 Jahren ist es an der Zeit, den Staffelstab an einen neuen begeisterten Bewohner weiterzugeben. Die aktuellen Bewohner haben hier all die Jahre mit viel Freude und Sorgfalt gewohnt und das ist zu sehen! Das gesamte Gebäude befindet sich in einem soliden und korrekt gepflegten Zustand, wurde kontinuierlich modernisiert und darüber hinaus auch durch 13 Solarpaneele und eine Hybrid-Luftwärmepumpe nachhaltig gemacht. Das Energieetikett ist daher ein B-Etikett geworden. Die Split-Level-Anordnung, die Tatsache, dass das Haus vollständig unterkellert ist und der gesamte schöne Wohnraum sorgen für ein sehr bewohnbares Gesamtbild. Das Haus ist sehr geeignet für (größere) Familien und mit einer kleinen internen Anpassung kann auch einfach ein lebenslänglich nutzbares Gesamtbild daraus gemacht werden. 2019 wurden neue keramische Dachziegel auf das Haus gelegt, 2026 wurde eine neue Luftwärmepumpe installiert und 2025 wurde ein neuer Intergas HRe Kombikessel platziert. Alles in allem eine korrekt gepflegte, sehr geräumige und einzigartige Immobilie an einem Top-Standort! Für diese Immobilie gilt, dass Sie nur dann das richtige Bild bekommen, indem Sie einen Blick darauf werfen. Interesse? Rufen Sie uns gerne für einen unverbindlichen Termin an. Am Donnerstagnachmittag, den 28. Mai, und am Freitagnachmittag, den 29. Mai, planen wir die Besichtigungen ein.

Erdgeschoss: Eingang in die zentrale Halle mit Treppenaufgang, Durchgang zu dem geräumigen (40 m2) und hellen Wohnzimmer mit einem fantastischen Blick über das ländliche Gebiet und einem besonderen Wohngefühl aufgrund der erhöhten Lage. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Halle aus ist die Wohnküche ebenfalls erreichbar. Im Jahr 2008 wurde eine neue, neutrale Wohnküche eingebaut, die mit einer Granitarbeitsplatte, einer 5-Flammen-Induktionskochplatte, einem Edelstahlschornstein, einer Geschirrspülmaschine, einer Kühl-/Gefrierkombination und einem Kombi-Mikrowellenofen ausgestattet ist. Durchgang zum praktischen Hinterhaus mit Nebenküche und einem Durchgang zum geräumigen Schlafzimmer (19 m2) über der Garage mit Stauraum. Sowohl von der Wohnküche als auch von der Nebenküche aus ist die herrliche Terrasse im Südwesten erreichbar, die teilweise überdacht ist.

Von der zentralen Halle aus sind auch das Badezimmer und das separate WC erreichbar. Das Badezimmer ist neutral in der Farbgebung, mit einer Dusche, einem 2. WC, einem Doppelwaschbecken und einem Badezimmerschrank. Wenn gewünscht oder notwendig, kann das Wohnzimmer einfach (Sie müssen nur eine Wand platzieren!) in ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer aufgeteilt werden, wodurch das Haus sofort lebenslauffähig ist! Aufgrund des Split-Level-Aufbaus des Hauses erleben Sie ein einzigartiges und spielerisches Wohngefühl.

Erste Etage: fester Treppenaufgang von der zentralen Halle, Galerie mit separatem (3.) WC und 3 prima Schlafzimmern von jeweils 9, 16 und 19 m2, wobei der geräumige Balkon nach Südwesten von 3 Schlafzimmern aus zugänglich ist. Die 2 großen Schlafzimmer sind v.v. mit festen Schränken, hinter denen sich auch noch Stauraum befindet. Über der Garage befindet sich das 4. Schlafzimmer (19 m2), das vom Hinterhaus aus zugänglich ist. Insgesamt gibt es also 4 schöne, geräumige und praktisch eingerichtete Schlafzimmer.

Dachgeschoss: über eine Luke ist ein Zugang zum Dachboden (nicht ausgebaut).

Souterrain: Das Haus ist vollständig unterkellert, sodass noch 80 m2 (!) zusätzliche Innenraumfläche vorhanden ist! Dieser Raum wird derzeit als Lager, Arbeitszimmer und Werkstatt genutzt und Sie können selbstverständlich für sich selbst bestimmen, welche Funktion Sie diesem großen Keller zuweisen möchten. Vielleicht Lager für einen Webshop, möchten Sie von zu Hause aus arbeiten oder haben Sie ein Hobby, das viel Platz beansprucht? Mit diesen zusätzlichen Quadratmetern können Sie vieles tun!

Garten: Der gepflegte und viel Privatsphäre bietende Garten befindet sich rund um das Haus und bietet für jeden etwas. Herrlich genießen auf der geräumigen Terrasse mit perfekter Sonneneinstrahlung, nach Herzenslust gärtnern, basteln in der Garage oder einfach an einem Auto unter der Carport schrauben. Die Zufahrt bietet Parkmöglichkeiten für mehrere Autos und die Gestaltung des Gartens ist so, dass Sie herrlich in Ihrer eigenen Welt leben. Ein kleines Stückchen Glück direkt um das Haus herum und dann haben wir noch nicht einmal über den wunderbaren Standort direkt am Rand des Dorfes gesprochen! Um dieses schöne und besondere Wohngefühl und die Wohnumgebung zu erleben, lohnt sich ein Blick auf jeden Fall.

Besonderheiten: Energieausweis B; 13 Solarpaneele (Eigentum); Heizung mittels einer Hybrid-Luftwärmepumpe (Eigentum); teilweise elektrisch betriebene Rollläden; großes Sonnenschutz über der Terrasse; Glasfaserkabel vorhanden; sehr ländliche, freie und grüne Wohnatmosphäre; fußläufig vom mittelalterlichen und baumbestandenen Middendorp entfernt; Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe; Dorfspark direkt um die Ecke gelegen; Naturschutzgebiet "Het Bargerveen" ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt; Schoonebeek hat ein gutes Versorgungsniveau; gute Ausfallstraßen in Richtung Emmen/ Coevorden/ Groningen/ Zwolle und Deutschland; nur ein Blick gibt das richtige Bild!