Levensloopbestendige Vrijstaande Woning met Royale Garage in Zuidwolde

Auf der Suche nach einem komfortablen, altersgerechten, freistehenden Haus mit überraschend viel Platz? Dann ist dieses gut gepflegte Haus mit einer geräumigen, verlängerten Garage (ca. 44 m²) auf jeden Fall eine Besichtigung wert. Mit einem vollständigen Wohnprogramm im Erdgeschoss ist das Haus altersgerecht, während das Obergeschoss noch zwei geräumige Schlafzimmer bietet. Gelegen auf einem schönen Grundstück von 403 m² mit optimaler Privatsphäre und einer günstigen Lage sowohl zum gemütlichen Dorfzentrum als auch zur Natur.

PLUSPUNKTE DIESER IMMOBILIE:

- Barrierefrei: Königliches Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss. - Nachhaltig & Komfortabel: Mit Außenwand- und Dachisolierung, 9 Solarpaneelen (2018) und Klimaanlage (2024) ausgestattet. - Verlängerte Garage (ca. 44 m²): Zum größten Teil isoliert, mit Wasser, Heizung und einer elektrischen Tür ausgestattet. Ideal für den Hobbyisten oder Selbstständigen! - Gut gepflegt: Die Außenfassade wurde kürzlich (2025/2026) von einem anerkannten Malerbetrieb ausgeführt.

AUSSCHNAITT

ERDGESCHOSS

Beim Betreten erleben Sie sofort den Raum und das Licht in der außergewöhnlich geräumigen Diele, dank des offenen Treppenhauses und des Dachfensters. Von der Diele aus haben Sie Zugang zum Stromkasten, dem WC, dem Badezimmer, dem Schlafzimmer, der Abstellkammer und dem Wohnzimmer mit Küche.

- WOHNZIMMER & KÜCHE: Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen Parkettboden, einen Kamin und eine Klimaanlage (2024) für ein perfektes Raumklima in jeder Jahreszeit. Über die Terrassentür gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit einem schönen Sonnenschirm ausgestattet ist. Die halboffene Küche ist mit einer Induktionskochplatte, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem Kombi-Ofen aus dem Jahr 2020 ausgestattet. - SCHLAFZIMMER & BAD IM ERDGESCHOSS: Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist sehr geräumig und verfügt über eine praktische Einbauschrankwand und einen zusätzlichen Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit einem Waschtischunterschrank, einer geräumigen Duschecke und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. - HELFERKÜCHE & GARAGE: In der praktischen Helferküche finden Sie die Anschlüsse für die weißen Geräte und einen Einbauschrank mit der Boileraufstellung. Von der Helferküche aus haben Sie Zugang zum Hinterhof und zur verlängerten Garage. Die Garage von etwa 44 m² bietet viele Möglichkeiten. Dank der vorhandenen Heizung, Wasseranschluss und (teilweise) Isolierung ist dieser Raum ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder Praxis-/Büroraum zu Hause. Über doppelte Terrassentüren von der Garage aus ist das Carport/der Wintergarten (mit Strom) im Hinterhof zugänglich. Auf der Straßenseite befindet sich ein elektrisches Garagentor und eine separate Tür zur Einfahrt. Die Einfahrt ist vollständig mit einem soliden Zaun und einem elektrischen Tor abgeschlossen.

ERDGESCHOSS

Über die Treppe im Flur erreichen Sie den geräumigen Flur mit Zugang zu zwei vollwertigen Schlafzimmern. Beide Zimmer profitieren von zusätzlichem Raum und Lichteinfall durch ein Dachfenster und bieten reichlich Stauraum hinter den Knieschotten. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen festen Schrank, in dem sich der Heizkessel (Atag, 2017) befindet.

GARTEN

Der abgeschlossene Hintergarten bietet viel Privatsphäre und ist ein herrlicher Ort, um in aller Ruhe das Freizeitleben zu genießen. Dank des Überdachungsgewächshauses können Sie schon früh im Frühjahr draußen sitzen.

LAGEN

Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Zuidwolde. Hier wohnen Sie herrlich zentral: das Dorfzentrum mit einem großen und vielfältigen Einkaufsangebot, das Gesundheitszentrum, eine Grundschule, Kinderbetreuung, die Sportplätze und das Freibad liegen alle in unmittelbarer Nähe. Auch "Het Wolderhuus" für Sport und Kultur ist fußläufig erreichbar. Lust auf Ruhe? Am Rand des Dorfes, in Steinwurfweite, fahren oder gehen Sie mit dem Fahrrad in die wunderschönen Wälder und Heidefelder. Darüber hinaus sind die Auffahrten und Abfahrten der N48 schnell und einfach erreichbar.

MERKMALE & BESONDERHEITEN:

- Wohnfläche: ca. 133 m² - Garage: ca. 44 m² - Grundstücksfläche: ca. 403 m² - Solarpaneele: 9 Stück (2018, 300 Wp pro Paneel) - Klimaanlage: Mitsubishi aus 2024 - Heizung: Heizkessel (Atag, 2017) und Boiler für Warmwasser - Isolierung: Hohlraumdämmung (HR IsoWool - 2013), Dachisolierung und Doppelverglasung - Malerarbeiten: kürzlich ausgeführt (2025-2026)

Kurz gesagt: ein gepflegtes, altersgerechtes, freistehendes Haus mit überraschend viel Wohnraum, einer multifunktionalen Garage und einer günstigen Lage in Zuidwolde. Ein Haus, das Sie unbedingt von innen erleben müssen. Planen Sie schnell eine Besichtigung und lassen Sie sich von dem Raum überraschen!