Ruime 2-onder-1-kapwoning met zonnepanelen in Borger

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning, gelegen in de geliefde woonwijk De Marslanden in Borger, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel.

**Overzicht** De woning, gebouwd in 1988, is gelegen op een perceel van 304 m² eigen grond en beschikt over een aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De besloten achtertuin, gesitueerd op het zuiden, is een heerlijke plek om van de zon te genieten.

**Indeling** Begane grond: entree met hal, meterkast en modern toilet. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een parketvloer en biedt toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken aan de voorzijde is gedateerd en biedt volop mogelijkheden voor modernisering. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers, allen voorzien van dakvensters, en een badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met dakraam, bergruimte en potentieel voor een extra slaapkamer of hobbyruimte.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * 22 zonnepanelen (worden eigendom van koper) * Centrale verwarming met HR-combiketel * Mechanische ventilatie * Vloer-, gevel- en dakisolatie * Dubbele beglazing * Aangebouwde garage * Eigen oprit * Achtertuin op het zuiden

**Locatie** Gelegen in Borger, met een compleet voorzieningenaanbod zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van de N34 zorgt voor een uitstekende verbinding met Assen, Emmen en Groningen.