Ruime 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers in Assen

Deze **uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning** aan de Zichtheugte 36 in Assen biedt een ideale gezinswoning met **maar liefst 5 slaapkamers** en volop leefruimte. De woning is goed onderhouden en beschikt over een fijne, praktische indeling met een lichte woonkamer en een open hoekkeuken.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer en een open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met achterentree is tevens aanwezig. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt ruimte aan een overloop met de cv-ketel (Vaillant, 2016), mechanische ventilatie, bergruimte en toegang tot een vliering. De woning is voorzien van **9 zonnepanelen** (eigendom, geplaatst in 2022) en een dakkapel die in 2023 is vernieuwd.

**Voorzieningen** De aangebouwde stenen garage is deels omgebouwd tot een functionele wasruimte met elektra, terwijl het resterende deel als berging dient en zowel vanaf de oprit als vanuit de wasruimte toegankelijk is. De woning beschikt over **parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein**. De achtertuin, gelegen op het **zonnige zuidwesten**, is volledig omsloten en fraai aangelegd.

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Marsdijk in Assen, profiteert u van een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en een uitgebreid winkelcentrum op loopafstand. De nabijheid van beschermde natuurgebieden zoals het Balloërveld en de Drentse Aa biedt volop recreatiemogelijkheden. De woning is **uitstekend bereikbaar** met het openbaar vervoer (busstation op loopafstand) en de A28, terwijl het centrum en het treinstation van Assen zich op korte fietsafstand bevinden.