Uitgebouwde gezinswoning met tuin en speelveld voor de deur!

Welkom in deze uitgebouwde tussenwoning aan de Saffierstoep 62 in Assen, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Deze **instapklare gezinswoning** uit 1998 biedt verrassend veel leefruimte en een fijne ligging.

**Overzicht** De woning is gebouwd in 1998 en staat op een perceel van 129 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van 101 m² en een indeling van 5 kamers (5+kk) is dit een ideale plek voor gezinnen. De ligging tegenover een speelveld en nabij een kinderboerderij maakt het extra aantrekkelijk voor kinderen.

**Interieur** De begane grond kenmerkt zich door een royale, uitgebouwde woonkamer met een prettige verbinding naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met daglicht, aansluitingen voor wasmachine/droger en de CV-ketel, met potentie voor een vierde slaapkamer of thuiswerkplek.

**Kenmerken** * Uitgebouwde woonkamer * Vloerverwarming op de begane grond * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Ruime zolder met mogelijkheden * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom * Vrijstaande houten berging met elektra * Energielabel B (huidige prestatie mogelijk gunstiger door zonnepanelen)

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke wijk met een speelveld direct tegenover de woning. Voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De kinderboerderij bevindt zich op korte afstand.