Instapklare gezinswoning met zonnepanelen nabij centrum Assen

Ontdek deze charmante helft van een dubbel woonhuis, perfect gelegen in het geliefde Assen Oud-Zuid, op loopafstand van het bruisende centrum en het groene Asserbos. Deze **energiezuinige en instapklare woning** combineert sfeervolle originele elementen met modern wooncomfort.

**Overzicht:*** Deze karakteristieke woning uit 1900 is door de jaren heen met oog voor detail gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van 94 m² biedt het een comfortabele leefruimte, ideaal voor gezinnen. De woning is voorzien van een zonnige patio/tuin met achterom en parkeergelegenheid direct voor de deur.

**Interieur:*** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een tuingerichte woonkeuken (ca. 19m²) met een prachtige originele schouw en een moderne keukenopstelling. Verder vindt u hier een praktische werk-/hobbykamer (ca. 10m²), een toilet, wasruimte en een provisiekelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 11 en 10m²) en een moderne badkamer (2023) met ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. Een extra slaapkamer aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om opgesplitst te worden.

**Kenmerken:*** * **10 zonnepanelen (2024)** voor lage energiekosten * Begane grond met **infrarood vloerverwarming & airconditioning** * Moderne keuken en badkamer (2023) * Werk-/slaapkamer op de begane grond * Beschutte patio/tuin met achterom * Vernieuwde elektrische installatie (2023) * **Zeer energiezuinig** met laag gasverbruik

**Locatie:*** Gelegen op een toplocatie in Assen Oud-Zuid, geniet u van de nabijheid van het stadscentrum met al haar voorzieningen en de rust van het Asserbos. Een perfecte combinatie van stadse gemakken en natuurlijke recreatie.