Luxe dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers en balkon op het zuiden

Die schönsten Häuser finden Sie bei Kettner Makelaars!

WIJK: Nieuwe Westen/ Centrum

Ausgezeichnet gepflegtes und besonders geräumiges Doppelhaus (ca. 121 m2) an einem der schönsten Plätze an der charakteristischen Beukelsdijk im begehrten Nieuwe Westen. Direkt am grünen G.W. Burgerplein gelegen und in kurzer Gehentfernung vom Centraal station. Das Doppelhaus verfügt u.a. über ganze vier (sehr) geräumige Schlafzimmer, moderne Badezimmer und Küche und eine gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und Schiebetüren zum Balkon im Süden. Vollständig isoliert und mit Doppelverglasung ausgestattet.

STADTTEIL: Nieuwe Westen / Stadtzentrum Ausgezeichnet gepflegte und besonders geräumige Doppel-Etagenwohnung (ca. 121 m²) in einer der schönsten Lagen entlang des charakteristischen Beukelsdijk im beliebten Stadtteil Nieuwe Westen. Direkt am grünen G.W. Burgerplein gelegen und in kurzer Gehweite vom Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung verfügt über keine geringeren als 4 (sehr) geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kamin und französischen Türen, die auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon führen. Vollständig isoliert und mit Doppelverglasung ausgestattet.

Erreichbarkeit: Ring A13/A20/A16 in ca. 3 min. Richtung Den Haag/Utrecht und Breda. Öffentliche Verkehrsmittel: Tram und Bus in Laufweite, 5 Minuten zu Fuß/Fahrrad vom Centraal Station entfernt.

Einrichtungen: gelegen im Herzen des Nieuwe Westen direkt am schönen G.W. Burgerplein und um die Ecke der grünen Heemraadssingel in der Nähe von Geschäften (Zentrum), Restaurants, Museen, (Diergaarde Blijdorp, Vroesenpark) Schulen und Kinderbetreuung.

Aufteilung: Erdgeschoss: Eingang, Treppenhaus zur 3. Etage.

3. Etage (Deckenhöhe ca. 2,95 m): Großer Flur mit modernem Hänge-WC, großem Abstellraum und Zählerschrank.

Gemütliches Wohnzimmer ca. 5.70 x 3.65 mit schönen Laminatböden inklusive Fußbodenheizung und großen Schiebetüren zur Südterrasse. Terrasse ca. 6.00 x 1.50 mit freiem Blick auf die Innenhöfe und Sonne den ganzen Tag.

Moderne Küche ca. 2.85 x 2.10 mit viel Stauraum und Arbeitsfläche und der folgenden Einbaugeräte: Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination, außerdem ist die Küche mit Fußbodenheizung ausgestattet. Tür zur Terrasse.

Königliches Schlafzimmer I ca. 4.00 x 3.65 mit schönem Blick auf den gegenüberliegenden G.W. Burgerplein.

Schlafzimmer II ca. 2.50 x 2.00 mit Einbauschrank.

Modernes, vollständig gefliestes Badezimmer ca. 2.50 x 2.10 mit Dusche, Badewanne, Waschtischmöbel und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Fast der gesamte Stock ist mit schönen Laminatböden, sauber verputzten Wänden und sauberen Decken ausgestattet.

4. Etage: Sehr geräumiger und heller Flur mit großer Dachgaube und maßgefertigten Stauraum. Separater Wasch-/Heizraum. Der Flur eignet sich hervorragend für beispielsweise einen großzügigen zusätzlichen Arbeitsplatz.

Großes Schlafzimmer III ca. 5,95 x 4,00 mit schönen Dachsparren und spielerischem Seitenfenster. Schlafzimmer IV mit fest installiertem Waschbecken und nettem Blick auf die Innenhöfe.

Besonderheiten: Sehr gut gepflegtes und sehr geräumiges und helles Doppelhaus mit 4 geräumigen Schlafzimmern und moderner Küche und Badezimmer.

Lage in einer wirklich wunderschönen Lage im Zentrum (Nieuwe Westen) mit freiem Blick auf das G.W. Burgerplein, um die Ecke vom grünen Heemraadssingel und in Laufweite vom Centraal Station.

Helle und geräumige Wohnfläche mit schönen Laminatböden, gemütlichem Kamin und Schiebetüren zu einer großen sonnigen Balkon.

Fassade und Seitenfassade 2022 neu gestrichen und imprägniert.

Vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet. Heizung und Warmwasser über eine CV-Kombikessel. Energielabel D.

Die (kleine) Eigentümergemeinschaft kennt keinen monatlichen Beitrag, führt aber in gegenseitiger Absprache Wartungsarbeiten durch. Bezahlter Parkplatz über Parkgenehmigungen (ca. € 11,- pro Monat) Ladepunkt für Elektroautos direkt vor der Tür.

Wohnfläche ca. 121 m2. Rauminhalt ca. 405 m3. Baujahr ca. 1927. Eigenes Grundstück.

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