Kaufratgeber12 Min. Lesezeit
Hauskauf in Spanien aus den Niederlanden
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Peter Marci
Oude Singel 334
Oude Singel 334, Leiden, Nederland
435.000 €
6.493 €/m²
3
Zimmer
67
m²
3/1
Etage
3
Zimmer
67
m²
3/1
Etage
A
Energie
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Energie:A
Parkplatz
Beschreibung
Centraal gelegen 3-kamerappartement aan de gracht!
Wonen aan één van de mooiste grachten van Leiden? Dit lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 70 m² is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de sfeervolle Oude Singel. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over het water, terwijl de historische binnenstad letterlijk om de hoek ligt.
De woning voelt direct ruim en licht aan dankzij de centrale indeling en de grote raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer met moderne open keuken vormt het hart van het appartement en biedt een fijne leefruimte met een directe verbinding naar het zonnige balkon aan de grachtzijde. Hier zit je heerlijk rustig met vrij uitzicht over het water en de karakteristieke gevels van Leiden.
De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Alles is netjes geïntegreerd en praktisch ingedeeld, waardoor koken hier echt een plezier is.
Het appartement beschikt over een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die flexibel inzetbaar is als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een douche-/badcombinatie, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet is vanuit de hal bereikbaar.
Extra praktisch is de privéberging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag.
De ligging is uitstekend: midden in het historische centrum van Leiden, met winkels, supermarkten, horeca, musea en gezellige terrassen op loopafstand. Ook Leiden Centraal Station is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4 en A44 snel te bereiken, waardoor je goede verbindingen hebt richting Den Haag, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Schiphol.
Bijzonderheden: -Gelegen op de bovenste verdieping -Privéberging op de begane grond -Centrumlocatie op loopafstand -VvE-bijdrage: € 228,67 per maand -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:3 / 1
Ausstattung
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
92/100🚇
74Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
97Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
100Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
100Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
100Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
85Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
📈
N/AWirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
Inseratsqualität
AVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
65
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 24. Juni 2026
Kosten
Finanzierung
1.763 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
435.000 €· 6.493 €/m²24. Juni 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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