Klusappartement met tuin in Delft, nabij centrum

Centraal gelegen klusappartement met tuin in de populaire wijk Wippolder in Delft. Dit appartement, gelegen aan het Bauxietpad, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie, nabij alle stedelijke voorzieningen.

**Indeling en Interieur** Dit appartement op de begane grond beschikt over een woonkamer van ca. **18.2 m²** en een aparte keuken van ca. **6.6 m²**. De keuken is uitgerust met een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De recent gerenoveerde badkamer (ca. **3.2 m²**) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Er is een slaapkamer aan de achterzijde van ca. **13 m²**. Tevens is er een inpandige berging van ca. **3.8 m²**.

**Buitenruimte en Kenmerken** Het appartement heeft een voor- en achtertuin, met een oppervlakte van respectievelijk ca. **18 m²** en **20 m²**. De woning wordt momenteel aangeboden als kluswoning, wat betekent dat er ruimte is voor personalisatie en modernisering. De woning komt uit de verhuur en vereist enige renovatie.

**Locatie en Omgeving** Gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Delft, biedt deze locatie een ongeëvenaarde toegang tot winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. De uitvalswegen A13 en A4 zijn tevens gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden.

**Bijzonderheden** - Vraagprijs: **€ 275.000 k.k.** - VvE bijdrage: ca. **€ 195,96** per maand (inclusief € 66,-- stookkosten) - Zelfbewoningsplicht van toepassing - Anti-speculatiebeding van 2 jaar - Oplevering binnen 6 weken - Projectnotaris van toepassing