Instapklare hoekwoning met 5 slaapkamers en energielabel A!

Deze instapklare hoekwoning, volledig verbouwd in 2022/2023, biedt een unieke kans in Maarssenbroek. Met een woonoppervlakte van **121 m²** en een perceeloppervlakte van **150 m²**, is dit een ruime en comfortabele gezinswoning. De woning beschikt over **5 slaapkamers**, een moderne keuken en badkamer, en is voorzien van **7 zonnepanelen** en **energielabel A**, wat zorgt voor lage energiekosten.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een smaakvolle open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Zanussi, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. De Dekker Selsiuz kokendwaterkraan voegt extra gemak toe. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De eerste en tweede verdieping herbergen vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor thuiswerken. De moderne badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming.

**Voorzieningen:** De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Zowel de woonkamer, keuken als hal hebben (warm water) vloerverwarming, en de badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming. De aanwezigheid van zeven zonnepanelen (geplaatst in 2023) en mechanische ventilatie dragen bij aan het uitstekende energielabel A. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, met de optie voor een tweede parkeerplaats en een laadpaal.

**Locatie:** Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk in Maarssenbroek, met scholen, kinderopvang en speeltuinen in de buurt. Winkelcentrum Bisonspoor is op enkele minuten afstand. Het nabijgelegen Wijkpark Maarssenbroek biedt recreatiemogelijkheden. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid: Utrecht is 10 minuten rijden en Amsterdam circa 25 minuten. Het NS-station van Maarssen biedt directe verbindingen met beide steden.