Mühlenweg 9 **Charmante Wohnung mit Seeblick** Diese wunderschöne Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. **Ausstattung:** * **Offene Küche:** Die moderne Küche ist offen gestaltet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. * **Helles Wohnzimmer:** Das geräumige Wohnzimmer ist hell und freundlich und lädt zum Entspannen ein. * **Schlafzimmer:** Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Van Rhijn Makelaars präsentiert:

Charmantes und bezugsfertiges Stadthaus mit Charakter im Herzen von Oudewater. An einer ruhigen Straße, in Gehweite zum lebhaften historischen Zentrum von Oudewater, liegt dieses stimmungsvolle und bezugsfertige Stadthaus an einem geschützten Platz. Das Haus wurde im Jahr 2020 vollständig neu errichtet und vereint den Charme einer charakteristischen Fassade mit dem Komfort und der Nachhaltigkeit eines modernen Neubaus. Dank der soliden Bauweise, dem Betonfundament im Erdgeschoss, der guten Isolierung und den modernen Installationen entspricht das Haus vollständig den heutigen Wohnwünschen.

Im Inneren finden Sie eine gepflegte und stilvolle Ausstattung mit warmen Materialien und einem modernen Look. Das Haus wurde von den aktuellen Eigentümern mit Sorgfalt eingerichtet und dekoriert, wodurch sofort eine angenehme und häusliche Atmosphäre entsteht. Mit unter anderem massiven Eichenholzdielen, einer modernen Küche und einem kompletten Badezimmer ist dies ein Haus, das ohne Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden kann. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Anteil von 1/4 am Eigentum des gemeinsamen Platzes, der ausschließlich den Bewohnern von Molenwal 9 bis 15 gehört und für eine zusätzliche geschützte und angenehme Wohnumgebung sorgt.

Baujahr 2020. Wohnfläche ca. 60m2. Eigenes Grundstück 38m2. Energieausweis A.

Erdgeschoss:

Eingangsbereich, Flur mit Sicherungskasten und modernem WC. Das WC ist mit halbhohen Wandfliesen in Kombination mit großen weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen ausgestattet, was für einen modernen Look sorgt. Das stimmungsvolle Wohnzimmer ist mit Fußbodenheizung und einem massiven Eichenholzboden ausgestattet. Auf der Rückseite befindet sich die moderne L-förmige Küchenzeile mit weißen Schrankfronten, einer dunklen Arbeitsplatte und verschiedenen Einbaugeräten (Bosch), darunter ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, ein Kombi-Backofen, eine Spülmaschine, Schubladen und eine Edelstahl-Dunstabzugshaube. Die Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum und passt perfekt zum modernen Look des Hauses.

Erste Etage: Flur mit Zugang zu zwei Schlafzimmern und dem modernen Badezimmer. Auch dieser Stockwerk ist mit einem schönen Eichenholzboden ausgestattet, was für eine ruhige und luxuriöse Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, ein hängendes WC und ein Waschtischmöbel.

Dachboden: Über eine Klapptreppe erreichbarer Dachboden mit Aufstellung der mechanischen Lüftungsanlage und der Remeha-Heizkessel.

Allgemein: - Bezugsfertiges Stadthaus; - 2020 vollständig neu errichtet; - Solide gebaut und vollständig isoliert; - Betonfundament im Erdgeschoss; - Stimmungsvolle massive Eichenholzdielen; - Moderne Küche mit verschiedenen Einbaugeräten; - Fußbodenheizung im Erdgeschoss; - Charmante Fassade mit Ijsselsteinen; - Gelegen in Gehweite zu Geschäften, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln; - Zentrale Lage in Bezug auf Utrecht, Gouda und Rotterdam; - Ein überraschend komplettes Haus an einem schönen Ort in der historischen Altstadt von Oudewater;

Haftungsausschluss: Dieses Haus wurde gemäß NEN2580 vermessen und verfügt über ein zertifiziertes Messprotokoll. Die Messanleitung dient dazu, eine einheitlichere Messweise für die Angabe der Nutzfläche zu verwenden. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zum Angebot oder zur Verhandlung zu verstehen. Aus diesen Hausinformationen können keine Rechte abgeleitet werden.