Schoeimes 10

Auf einer erstklassigen Lage am "Maleweteringpark" im begehrten Dorf Hooglanderveen befindet sich dieses luxuriöse freistehende Reetdach-Familienhaus auf einem Grundstück von 501 m2 mit einem sonnigen Garten rundherum, verschiedenen Nebengebäuden und einer Auffahrt. Bereits während des Baus entschieden sich die Eigentümer, dieses Anwesen durch einen Anbau mit Mansarddach, ein Wintergarten und einen großen Vorratskeller von 14 m2 zu erweitern. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über u.a. ein separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss, 3 große Schlafzimmer im 1. Obergeschoss und ein großes Dachgeschoss, in dem 2 (Schlaf-) Zimmer eingerichtet sind.

Rund um das Anwesen befindet sich ein wunderschön angelegter Garten am Wasser des Malewetering mit Schilfhalmen, mehreren Terrassen, Höhenunterschieden, schöner Bepflanzung, einer großen Überdachung und angrenzend ein Holzschuppen. Alles in allem ein spannender Garten mit verschiedenen Ecken, in denen man wunderbar privat sitzen und zur Ruhe kommen kann... eine grüne Oase für Gartenliebhaber. Dank vollständiger Isolierung und der Installation von 9 Solarmodulen (2024) verfügt das Anwesen über das günstige Energielabel A, was sich positiv auf die Finanzierung auswirkt. Das Anwesen, das Dach, die Außenfassungen und der Garten wurden stets hervorragend gepflegt; so wurde das Reetdach Anfang dieses Jahres noch gewartet.

Die Villa liegt ideal am Ende einer wunderschönen, festen Sackgasse mit einer Holzbrücke als Verbindung zum schönen Park, der wie eine grüne Lunge durch die Gegend führt. In der ruhigen Nachbarschaft gibt es viele Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäfte und Sportmöglichkeiten. Auch die historische Innenstadt ist in 20 Fahrradminuten erreichbar. Sie können die Busse und den Bahnhof in Vathorst nutzen, aber auch über die A1 und A28 schnell Ihr Ziel erreichen. Und wenn Sie Entspannung oder einen Spaziergang mit dem Hund brauchen? Das ist im angrenzenden Park oder im 'Hoevelakense Bos' in 10 Minuten Entfernung problemlos möglich. Amersfoort wurde nicht umsonst zur 'European City of the Year' gekürt.

Aufteilung: Eingangshalle mit Eichenholztretz, luxuriösem Wand-WC und Zugang zum praktischen Arbeitszimmer und dem Hauswirtschaftsraum. Anschließend gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch den großen Wintergarten mit französischen Türen und die verschiedenen großen Fensterflächen wunderbar hell ist. Darüber hinaus sorgt der Gaskamin mit TV-Plattform aus belgischem Blaustein für die nötige Atmosphäre in den kalten Monaten. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über eine Treppe den großen Vorrats- oder Hobbykeller; dies ist eine wunderschöne Ergänzung zum Anwesen, von der man in der Praxis viel Nutzen hat.

Über einen breiten Durchgang erreichen Sie die gemütliche Wohnküche, die neben einem langen Esstisch auch Platz für eine Kücheninsel und die zugehörige Küchenzeile bietet. Selbstverständlich ist die Küche mit einer Granitplatte und allen erdenklichen Einbaugeräten wie einem Quooker, 2 Öfen, einer Kaffeemaschine usw. ausgestattet. Auch von der Küche aus haben Sie französische Türen zum gemütlichen Garten mit einer großzügigen Überdachung und einem Schuppen. Neben der Küche befindet sich noch eine schöne Hauswirtschaftskammer mit Tageslicht, Hintertür und einem Schrankwand mit Weinkühler. Der gesamte Erdgeschossbereich ist mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.

1. Obergeschoss: Im 1. Obergeschoss führt die Diele zu einem 2. Wand-WC und zu 3 sehr großzügigen Schlafzimmern mit Eichenholzdielen und Fußbodenheizung. Das Hauptschlafzimmer ist außerdem mit einem Schwebetürenschrank mit einer großen Ankleidekabine dahinter ausgestattet. Das 2. Schlafzimmer verfügt neben einem Dachfenster mit französischem Balkon auch über eine Dachterrasse über dem Wintergarten. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick auf den Park. Das luxuriöse Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine herrliche Eckbadewanne zum Entspannen, eine großzügige Dusche und ein Doppelwaschbecken mit Möbeln und Spiegelschränken. Darüber hinaus sorgt das Oberlichtfenster für Tageslicht und die Fußbodenheizung mit Designradiator für Wärme.

2. Obergeschoss: Sehr großzügiger L-förmiger Vorraum mit viel Stauraum hinter den Knieholzwänden, Veluxfenster, Oberlichtfenster und der Möglichkeit, hier ein großes 5. Schlafzimmer mit einem Zwischenboden einzurichten. Auf der anderen Seite befindet sich bereits ein sehr großes 4. Schlafzimmer mit 2 Oberlichtfenstern und 2 Veluxfenstern und einem freiliegenden Dachfirst. Darüber hinaus gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum, ebenfalls mit Oberlichtfenster; hier befindet sich auch die Aufstellung der CV-HR-Kessel und des mechanischen Abluftsystems; der gesamte Stockwerk ist mit einem Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet.

Außenbereich: Im wunderschön angelegten Garten haben Sie den ganzen Tag über an verschiedenen Stellen Sonne oder Schatten. Es gibt verschiedene Terrassen, auch am Wasser. Mehrere Beete mit verschiedenen Stauden und ein Rasenstück. Unter der Überdachung können Sie bis in die späten Stunden verweilen; der Holzofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und Komfort im Frühjahr und Herbst. Für Liebhaber gibt es einen Whirlpool und eine Außendusche.

Wichtige Informationen: - Baujahr 2010 - Alarmanlage mit Kameras vorhanden - Alle technischen Anlagen werden jährlich gewartet - Ganzes Anwesen mit Fußbodenheizung ausgestattet - Energielabel A - Nettogrundfläche 254 m2 - Weinkeller von 14 m2 - Beide französische Türen sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet - Möglichkeit eines 2. Badezimmers oder einer Sauna im 2. Obergeschoss - Wird dies Ihre Traumvilla? Rufen oder mailen Sie De Ruiter Makelaarshuis für einen Termin.