Unieke kans: Wonen en ondernemen op een A-locatie!

Ontdek de ongekende mogelijkheden van dit veelzijdige pand aan de Landstraat 1 in Enschede. Dit object combineert wonen, werken en investeren op een **unieke locatie** met een **totale woonoppervlakte van circa 141 m²**. De huidige indeling biedt een commerciële ruimte van circa 65 m² op de begane grond met eigen entree aan de Deurningerstraat 237, voorzien van een etalage, achterom, badkamer en energielabel C. Deze ruimte is in 2021 vernieuwd met nieuwe elektra, isolatie en vloerverwarming (momenteel niet aangesloten).

Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van circa 75 m² met een eigen opgang aan de Landstraat 1. Dit appartement beschikt over een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een douche, toilet en een praktische berging/stookruimte, met energielabel D.

**Flexibele bestemming** De bestemming 'Wonen' biedt, met de functieaanduidingen, ook ruimte voor detailhandel en horeca, wat dit pand uiterst interessant maakt voor diverse doeleinden. Of u nu een ondernemer bent die een droom wil realiseren, een belegger die zoekt naar verhuurmogelijkheden, of een visionair die een unieke stadswoning wil creëren, dit pand biedt talloze kansen.

**Locatie en voorzieningen** Gelegen op een **zichtbare en centrale hoek** aan de levendige Deurningerstraat, met directe nabijheid van Winkelcentrum Op de Brouwerij. De Landstraat biedt een rustigere omgeving met volop parkeergelegenheid. Dit is een **uitstekende kans** om uw visie te realiseren op een locatie waar reuring, bereikbaarheid en mogelijkheden elkaar perfect ontmoeten. **Energielabels C en D** zijn aanwezig.