Hoefblad 46

Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop leefruimte, vier slaapkamers, een inpandige garage én een zonnige tuin? Dan is Hoefblad 46 absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime, fors uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan een rustig plein in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en de autosnelweg is de bereikbaarheid uitstekend.

Begane grond: Via de entree bereik je de verzorgde hal met meterkast, praktische schoenenkast, garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale L-vormige woonkamer biedt een vrij uitzicht over het plein en is afgewerkt met een houtlook tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitgebouwde leefkeuken. Deze heerlijke leefruimte vormt het hart van de woning en beschikt over een lichtstraat en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming is in de keuken doorgetrokken. De moderne keukeninrichting (2017) is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, koelkast en een Grohe kokendwaterkraan. Voor extra comfort is hier bovendien airconditioning aanwezig.

Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen in een praktische vaste kastenwand en het moderne toilet met wandcloset en natuurstenen fonteintje.

De inpandige garage is rechtstreeks vanuit de bijkeuken bereikbaar en afgewerkt met een tegelvloer en lichtkoepel. Dankzij deze verbinding met de woning is de garage desgewenst ook geschikt te maken als hobby-, speel- of werkkamer.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap (met overzetreden bekleed) naar de tweede verdieping.

De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische driedeurs schuifwandkast. De overige slaapkamers zijn eveneens netjes afgewerkt met laminaatvloeren en strakke wand- en plafondafwerking. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakvenster en bergkasten onder de schuinte van het dak.

De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Het aanwezige dakkapel met screen zorgt voor extra ruimte en daglicht.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder is praktisch ingericht met een vaste schuifwandkast met daarin opgesteld de c.v.-ketel (Remeha, bouwjaar 2009) en bevat de omvormer van de zonnepanelen en bergruimte onder het schuine dak. Over de volle breedte is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor veel extra ruimte en een prima werkplek. De voorzolder is daarnaast voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en een goede verduistering.

De vierde slaapkamer voelt verrassend ruim aan dankzij dit grote dakkapel. Deze kamer beschikt over airconditioning, elektrisch bedienbare rolluiken en praktische bergruimte onder de kapschuinte.

Tuin, garage en carport: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt toegang tot de eigen oprit en verlichte carport.

De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en sinds enkele jaren vernieuwd en onderhoudsvriendelijk ingericht met keramische tegels en kunstgras. Onder de sfeervolle houten terrasoverkapping kun je optimaal genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische halfopen fietsenberging.

Bijzonderheden: - Verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning; - Gelegen aan een rustig plein in een kindvriendelijke woonomgeving; - Royale woonkamer en uitgebouwde leefkeuken; - Vier volwaardige slaapkamers; - Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en de keuken; - Airconditioning aanwezig in de keuken en op de tweede verdieping; - Moderne keukenopstelling (2017) inclusief stoomoven en kokendwaterkraan; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie aanwezig; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Betonnen verdiepingsvloeren; - De woning is na 2023 op diverse plaatsen nog aangepakt, goed onderhouden en instapklaar!