Ruim 3-kamer appartement met balkon en parkeerplaats in centrum Heerlen

Dit **ruime en goed onderhouden 3-kamer appartement** is gelegen in het centrum van Heerlen, in het moderne appartementencomplex Nassau Staete. Het appartement biedt een **woonoppervlakte van 92 m²** en beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, een balkon en een lift.

**Indeling appartement:** Bij binnenkomst in het appartement op de vierde verdieping treft u een royale hal met meterkast en garderobe. Er is een deels betegelde toiletruimte met fonteintje. De technische ruimte is voorzien van aansluitpunten voor witgoedapparatuur, de WTW-installatie en biedt extra opslagruimte. De moderne, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. De lichte en ruime woonkamer heeft een open keuken in een nette hoekopstelling, voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon.

**Slaapkamers en balkon:** Het appartement beschikt over **twee slaapkamers**. De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als hobby-/werkkamer of logeerkamer. Het ruime balkon is een heerlijke plek om buiten te vertoeven.

**Kenmerken en voorzieningen:** * **Energielabel A+** * Nieuwe laminaatvloer * Privéberging in het souterrain * Eigen parkeerplaats in de parkeergarage * Stadsverwarming * Huidige VvE bijdrage: € 161,98 (appartement), € 1,80 (berging) en € 16,- (parkeerplaats) per maand. * Aanvaarding per direct mogelijk.

**Locatie:** Het complex is gelegen op **loopafstand van het centrum** met theater, winkels en restaurants. Het NS-station en belangrijke uitvalswegen bevinden zich eveneens in de directe nabijheid, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.