Karakteristiek Herenhuis met Garage en Dakterras in Nieuwolda

Ontdek dit royale vrijstaande herenhuis aan de Hoofdstraat 3 in Nieuwolda, een unieke kans voor wie ruimte, karakter en landelijk wonen zoekt.

**Overzicht** Dit karakteristieke herenhuis biedt een verrassend ruime leefomgeving dankzij een uitbouw uit 2004. Met een woonoppervlak van **264 m²** en een perceeloppervlak van **66 m²** (overige inpandige ruimte), is er ruimte voor het hele gezin, thuiswerkers of gasten. De woning is goed onderhouden en beschikt over een recente cv-ketel uit 2026 en **12 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan het **energielabel D**.

**Interieur** De woning ademt karakter met authentieke elementen zoals glas-in-loodramen. De begane grond beschikt over een straatgerichte woonkamer, een royale leefkeuken met schuifpui naar de tuin, een badkamer, een kantoorruimte (ook te gebruiken als slaapkamer) en een inpandige garage. Op de eerste verdieping vindt u vijf slaapkamers en een tweede badkamer. Er is potentie om **zeven slaapkamers** te realiseren. De tweede verdieping biedt een grote zolderruimte.

**Kenmerken** * Woonoppervlak: **264 m²** * Overige inpandige ruimte: **66 m²** * Dakterras: circa **23 m²** * Garage en eigen oprit * **12 zonnepanelen** * Energielabel: **D** * 5 slaapkamers (potentie voor 7) * 2 badkamers * Kantoorruimte op begane grond * Kelder aanwezig

**Locatie** Gelegen in Nieuwolda, Groningen, geniet u van een rustige, landelijke ligging met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Tegelijkertijd bent u centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen. Dit is een ideale plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte, zonder concessies te doen aan wooncomfort.