Karaktervolle Vrijstaande Woning met Moderne Luxe in Wolvega

In Steinwurfweite vom Bahnhof und mitten im Zentrum von Wolvega befindet sich dieses charaktervolle und überraschend geräumige, freistehende Haus auf einem großzügigen Grundstück von 455 m² Eigenland. Ein Haus, das sofort beeindruckt durch die hochwertige Ausführung, den geräumigen Anbau und die perfekte Kombination aus Atmosphäre, Komfort und modernem Luxus. Zu Recht ein sofort bezugsfertiges Haus an einer Toplage!

Die aktuellen Eigentümer haben das Wohnhaus seit 2021 vollständig modernisiert und erheblich erweitert. Das Ergebnis kann sich sehen lassen: ganze 137 m² Wohnfläche voller Licht, Raum und Wohnkomfort.

Beim Betreten spürt man sofort die angenehme Atmosphäre der Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer mit der schönen Erker an der Vorderseite bietet einen herrlichen Ort zum Entspannen. An der Rückseite befindet sich die stilvolle und luxuriös ausgestattete Küche, komplett mit einer prachtvollen Kochinsel, einer Bora-Induktionskochplatte und einem Heißwasserhahn. Ein echter Blickfang für Kochliebhaber!

Der sonnige Anbau an der Rückseite sorgt für unglaublich viele zusätzliche Möglichkeiten. Hier finden Sie eine komfortable Speiseküche mit Zugang zum geräumigen Abstellraum und ein zweites Wohnzimmer mit großer Schiebetür, viel Tageslicht und einem wunderschönen Blick in den Garten. Dieser multifunktionale Raum ist außerdem für altersgerechtes Wohnen vorbereitet, durch bereits vorhandene Anschlüsse für ein zukünftiges Badezimmer. Natürlich ist der Raum auch perfekt geeignet als Wohnküche, Büro oder Praxis zu Hause. Die Aufteilung ist flexibel, da die Zwischenwand mit dem Abstellraum einfach angepasst werden kann. Der gesamte Anbau ist außerdem mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, wovon zwei Zimmer circa 13 m² groß sind, beide mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Das dritte Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum. Das luxuriöse Badezimmer ist komplett ausgestattet mit einer herrlichen Wanne, einer geräumigen Dusche und einem zweiten WC. Zudem verfügt das Haus über reichlich Stauraum dank des Dachbodens und des praktischen Schranks auf dem Zwischenboden.

Auch in Sachen Nachhaltigkeit ist diese Immobilie absolut zeitgemäß. So verfügt das Haus über Dach-, Wand- und Bodenisolierung, teilweise HR+ und HR++ Verglasung, 10 Solarpaneele und zwei Klimaanlagen mit Luft-Luft-Wärmepumpentechnik. Ideal, um im Sommer zu kühlen und im Winter energieeffizient zu heizen. In Kombination mit dem Remeha HR-Kombikessel aus dem Jahr 2021 sorgt dies für angenehmes Wohnkomfort und niedrige monatliche Belastungen.

Nicht nur innen, sondern auch außen besticht dieses Haus durch seine Raumaufteilung. Das geräumige Grundstück verfügt über zwei Zufahrten auf beiden Seiten des Hauses, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Autos, einen Wohnwagen oder einen Anhänger vorhanden sind. Der sonnige Hinterhof im Süden bietet darüber hinaus überraschend viel Privatsphäre und Platz — eine einzigartige Kombination mitten im Zentrum von Wolvega.

Fakten und Vorteile auf einen Blick: - Baujahr 1955 - Einzugsbereit - Gut isoliert - 3 Klimaanlagen - 10 Solarpaneele - HR-Kombikessel von 2021 - Altersgerechtes Wohnen möglich - Viel Platz für ein Home-Office - 455 m² eigenes Grundstück mit doppelter Zufahrt - Tiefer, nach Süden ausgerichteter Hinterhof mit viel Privatsphäre - In Laufweite zu allen Annehmlichkeiten

Neugierig? Planen Sie eine Besichtigung auf der Website von Van Galen Makelaars.