Modern & Duurzaam 2-Kamer Appartement met Parkeerplaats

Leben in einer modernen und nachhaltigen Wohnung innerhalb eines einzigartigen Transformationsprojekts! An der Melkemastate im beliebten Wohngebiet Cammingaburen befindet sich diese bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 57 m², gelegen im kürzlich transformierten Wohnkomplex ‘Melkemastate’. Das ehemalige Bürogebäude wurde vollständig erneuert und im November 2025 als zeitgemäßes Wohnkomplex mit einer besonderen Vision vom Wohnen, Treffen und Leben fertiggestellt. Die Wohnung verfügt über ein Energielabel A, komfortable Fußbodenheizung und einen eigenen Abstellraum im Keller des Komplexes. Darüber hinaus ist ein eigener Stellplatz vorhanden.

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in die ordentliche Eingangshalle, die Zugang zum WC, dem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss/technischen Geräten und dem hellen Wohnbereich bietet. Das Wohnzimmer bildet eine angenehme und offene Wohnumgebung mit ausreichend Platz für eine komfortable Sitzecke und einen Essbereich. Im Wohnzimmer befindet sich eine moderne Wohnküche, ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das direkt mit dem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken verbunden ist. Dank des praktischen Grundrisses und der modernen Ausstattung ist die Wohnung ideal für Erstkäufer, Alleinstehende oder für diejenigen, die komfortabel und zukunftssicher wohnen möchten.

Der Wohnkomfort wird durch die vorhandene Fußbodenheizung verstärkt, die durch gasbetriebene zentrale Heizkessel beheizt wird. Darüber hinaus ist die Wohnung vollständig isoliert und mit einem Energielabel A ausgestattet. Der externe Abstellraum von etwa 5 m² befindet sich im Keller des Komplexes und ist mit Beleuchtung ausgestattet.

Melkemastate zeichnet sich durch ihr einzigartiges Wohnkonzept aus, das auf den sogenannten ‘blue zones’, auf Friesisch auch ‘bloeizones’ genannt, basiert. Der Komplex ist mit Blick auf Gesundheit, Begegnung und Lebensglück entworfen. So wurden verschiedene Gemeinschaftseinrichtungen geschaffen, darunter ein gemeinsamer Wohnraum und ein Fitnessraum. Dadurch entsteht eine Wohnumgebung, in der Jung und Alt sich begegnen und in der Raum für soziale Kontakte, Bewegung und einen positiven Lebensstil ist.

Die Lage in Cammingaburen ist besonders praktisch. Das Einkaufszentrum Cammingaburen, Supermärkte, Sporteinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Ausfallstraßen befinden sich in kurzer Entfernung. Darüber hinaus erreichen Sie innerhalb weniger Minuten das Zentrum von Leeuwarden und genießen in der unmittelbaren Umgebung viel Grün und Wanderwege.

Grundriss:

Komplex: - sicherer Eingang mit Gegensprechanlage - Hauseingang - Treppenhaus und Aufzug

Grundriss der Wohnung: - geräumige Eingangshalle - Zählerschrank - WC mit Waschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, mechanischer Lüftung und elektrischem Boiler - geräumiges Wohnzimmer mit Fischgräten-PVC-Boden - luxuriöse, offene Wohnküche, ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten - praktischer, interner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, WTW-System und elektrischem Boiler - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken in Möbel und WC - Schlafzimmer (12m²) mit viel Lichteinfall

Besonderheiten: – Wohnfläche ca. 57 m² – Energielabel A – Fertigstellung im November 2025 – gelegen in einem besonderen Transformationsprojekt – vollständig isoliert – Fußbodenheizung vorhanden – eigener Abstellraum im Keller mit Beleuchtung – Parkmöglichkeiten auf eigenem Gelände – gemeinschaftliche Begegnungs- und Fitnessräume – geeignet für verschiedene Zielgruppen – gelegen in der Nähe von Annehmlichkeiten und Ausfallstraßen - VvE-Beitrag 179,19 €, inklusive Abschlagszahlung für Heizkosten