Unieke kans: Wonen en ondernemen op één toplocatie in Dronten!

Ontdek deze uitzonderlijke kans om wonen en werken te combineren op één locatie aan de Handelsweg-noord 28 in Dronten. Dit veelzijdige object, gelegen op een ruim perceel op bedrijventerrein De Noord, biedt een ideale uitvalsbasis voor ondernemers die efficiëntie, functionaliteit en een centrale ligging waarderen. Met het centrum van Dronten op fietsafstand en het treinstation op loopafstand, bent u uitstekend verbonden.

**Moderne en functionele woning** De woning is recent gemoderniseerd, met name de begane grond en het dak. De begane grond beschikt over een slaapkamer met ensuite badkamer, een vernieuwde keuken (2023) en een moderne badkamer (2023), wat zorgt voor een eigentijdse en comfortabele leefomgeving. De woonkamer met PVC visgraatvloer en serre biedt een lichte en aangename ruimte, terwijl de open keuken (2023) van alle moderne gemakken is voorzien.

**Ruim bedrijfspand voor diverse doeleinden** Het vrijstaande bedrijfspand, met een totale oppervlakte van circa 840 m² (begane grond 551 m² en verdieping 289 m²), is ingericht als kantoor-/bedrijfsruimte. Het pand beschikt over diverse werkruimten, een kantine, sanitaire voorzieningen en airconditioning. De indeling leent zich uitstekend voor eigen gebruik, maar ook voor (gedeeltelijke) verhuur of gebruik door derden.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** 199 m² * **Bedrijfsoppervlakte:** ca. 840 m² * **Perceeloppervlakte:** 1321 m² (923 m² + 398 m²) * **Bouwjaar:** 1991, dak gesaneerd in 2021 * **Energielabel woning:** B * **Energielabel bedrijfspand:** C * **Moderne keuken en badkamer (2023)** * **Airconditioning aanwezig in bedrijfspand** * **Ruime tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein**

**Locatie en bestemming** Gelegen op een bedrijventerrein met een bestemming die wonen en bedrijfsactiviteiten combineert, biedt dit object flexibiliteit voor diverse ondernemers. De uitstekende bereikbaarheid via goede uitvalswegen en nabijheid van voorzieningen maken dit een zeer aantrekkelijke locatie. De tuin rondom de woning biedt privacy en ruimte. Dit object is een unieke kans voor wie wonen en werken efficiënt wil combineren.