Erstbezug Neubauwohnung in Delmenhorst: Modern & Energieeffizient

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss von Delmenhorst, die modernes Design mit hohem Wohnkomfort vereint. Auf **ca. 85 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause aus.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der **offene und großzügige Koch- und Wohnbereich**, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine direkte Verbindung zur gepflasterten Terrasse schafft. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Ca. 85 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer) * Moderne Einbauküche im offenen Wohnbereich * **Gepflasterte Terrasse** * **Effiziente Energieversorgung** durch Solaranlage und Wärmepumpe * Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * **Kfz-Stellplatz** optional anmietbar (45,00 €/Monat)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im südöstlichen Stadtgebiet von Delmenhorst. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit schnellen Verbindungen in die Delmenhorster Innenstadt sowie nach Bremen und Oldenburg.