Erstbezugswohnung in Kleinblittersdorf: Modern, Effizient, Lebenswert!

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Ensemble "Wohnen am Rebenpark" in Kleinblittersdorf. Die Wohnung vereint auf ca. **105 m² Wohnfläche** modernes Design, höchste Energieeffizienz und eine Wohlfühlatmosphäre.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung im Erstbezug besticht durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einem der schönsten Neubauprojekte im südlichen Saarland und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Kochbereich mit einer **hochwertigen Einbauküche** und direktem Zugang zum Balkon. Zwei weitere helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Hauptbad mit **bodengleicher Dusche** und zwei Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Ein praktischer Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner und zusätzlicher Stauraum sowie ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab.

**Ausstattung** - **Eichenholzparkett** und Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Balkon mit schöner Aussicht - Außenstellplatz direkt am Haus - Moderne KfW 55 Bauweise - Effiziente Wärmepumpentechnik und Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig und doch zentral in Kleinblittersdorf, nahe Saarbrücken. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die Saarbahn und die A6 ermöglicht schnelle Wege nach Saarbrücken und ins nahe Frankreich. Genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung.