Erstbezugswohnung in Lauchringen: Modern & Klimafreundlich

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in Lauchringen, die durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage besticht. Das moderne Sechs-familienhaus "Sudetenstraße 7" wurde in solider Kalksandsteinbauweise errichtet und bietet höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung selbst ist ein **Erstbezug** und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem 2+kk Grundriss. Sie profitieren von einer **modernen Fußbodenheizung** in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in Küche und Bädern, die für wohlige Wärme sorgt. Die **3-fach verglasten Kunststofffenster** mit außenliegenden Vorbaurollläden gewährleisten hervorragende Dämmwerte und Sicherheit. Ein **Aufzug** im Haus erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

**Besondere Merkmale:** * Klimafreundliches Effizienzhaus 40 (KFN) * Beheizung durch eine moderne Wärmepumpe * Photovoltaikanlage zur Energieerzeugung * Terrasse mit elektrischen Vorbaujalousien * Hausmeisterservice und kein Kehrwochen-Dienst * Seniorengerechtes Wohnen

Die Lage in Lauchringen ist ideal für Familien und Pendler. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Zürich und Basel sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen machen diesen Standort besonders attraktiv. Ein **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.