Erstbezug-Wohnung in Rottweil: Modernes Wohnen mit Weitblick!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der Spitalhöhe in Rottweil! Diese **erstklassige Mietwohnung** befindet sich in einem modernen Wohnensemble in ruhiger und naturnaher Lage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Bauausführung. Sie ist **bezugsfertig** und bietet eine hohe Lebensqualität für Singles, Paare oder Familien, die eine Verbindung von urbaner Nähe und grüner Umgebung schätzen.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der **großzügige Wohn-/Essbereich** mit einer offenen Küche von ca. 32 m². Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **geräumigen Balkon** (ca. 11,28 m²), der zum Entspannen einlädt. Drei gut möblierbare Schlafzimmer bieten viel Flexibilität. Ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für Komfort und Ordnung.

**Ausstattung** * Offene Küche * Großer Balkon * Separates WC * Abstellraum in der Wohnung * Tiefgarage vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Neubaugebiet Spitalhöhe in Rottweil, der ältesten Stadt Baden-Württembergs. Die Lage vereint eine gute Infrastruktur mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur historischen Altstadt und profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die B27 und A81.