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Zu vermietenWohnung

Erstbezugswohnung in Bamberg: Moderner Wohnkomfort im Sunshine Lofts

Theodor-Mathieu-Strasse 22, Bamberg, Bundesrepublik Deutschland

820 €
14 €/m²
2
Zimmer
59.8
m²
1/1
Etage
AVIRI Immobilien
B
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:B
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie in den **Sunshine Lofts** höchsten Wohnkomfort in einer **erstbezugsfrischen Wohnung** im Herzen eines spannenden Stadtentwicklungsprojekts in Bamberg. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **59,81 m² Wohnfläche** bietet ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Flair mit Nachhaltigkeit verbinden möchten.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen hellen Wohnbereich. Sie befindet sich in einem Neubauprojekt, das auf innovative Wärme- und Mobilitätskonzepte setzt und somit Maßstäbe für Umweltfreundlichkeit setzt. Ein **Parkhausstellplatz** kann optional angemietet werden.

* **Neubauprojekt** "Sunshine Lofts" * Ca. **59,81 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Zentrale Wärmeversorgung * Nähe zum Stadtzentrum (ca. 2 km) * Gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten

Die Lage im Stadtteil Ost von Bamberg ist ideal: Ruhig und dennoch stadtnah, mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was die Wohnung besonders **familienfreundlich** macht. Genießen Sie den charmanten Flair Bambergs kombiniert mit den Vorzügen modernen Wohnens.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:130 €
Kaution:2.460 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

80
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

82
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

91
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

72
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 19. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

820 €· 14 €/m²19. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

AVIRI Immobilien

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