Erstbezug-Traum in Celle: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Neubauwohnung** im beliebten Hehlentorgebiet von Celle. Auf ca. **84,70 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein heller und moderner Wohnkomfort im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus.

**Überblick** Diese attraktive Mietwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf modernes Wohnen in guter Lage legen.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Küchenbereich, der nahtlos ineinander übergeht und direkten Zugang zum Balkon bietet. Die ansprechende Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch ein. Das moderne Duschbad ist zeitgemäß ausgestattet und rundet das Wohlfühlambiente ab. Elegante Design-Bodenbeläge in den Wohnräumen sorgen für eine stilvolle Atmosphäre.

**Ausstattung** * Ca. 84,70 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Heller Wohn- und Kochbereich mit Balkonzugang * Moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank) * Attraktives Duschbad * Balkon (4,50 m²) * Design-Bodenbeläge * Vorbereitung für E-Auto/E-Bike Lademöglichkeit * Stellplatz optional anmietbar (20,00 €/Monat) * Nebenkosten-Vorauszahlung: 165,00 € (Heizung, Warmwasser, Wasser) + 95,00 € (Allgemeinstrom, Versicherung, Grundsteuer, Müll)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen Nachbarschaft mit guter Infrastruktur in Celle. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, die historische Altstadt ist nicht weit entfernt. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien, Bahnhof) sowie schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und übergeordneter Verkehrswege zeichnen diesen Standort aus. Attraktive Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.