Wohnung zur Miete - Erstbezug

Ihr neues Zuhause an der Spitalhöhe - perfekt für Singles, die mehr wollen als nur "irgendwo wohnen". In dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung im Neubaugebiet Spitalhöhe in Rottweil genießen Sie auf ca. 56 m² eine durchdachte, barrierefrei geplante Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich mit rund 25 m² ist das Herz der Wohnung - ideal, wenn Sie gerne Besuch empfangen oder abends mit Blick ins Grüne zur Ruhe kommen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein luftiges Wohngefühl, die angeschlossene Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen. Ein besonderes Highlight ist die moderne, neue Einbauküche, die perfekt in den offenen Wohnbereich integriert ist - ideal für alle, die Wert auf Design und Funktionalität legen und gerne kochen oder Gäste bewirten. Das angenehm große Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein komfortables Bett, Stauraum und einen kleinen Arbeitsplatz - perfekt für Singles, die Wohnen und Homeoffice kombinieren möchten. Ein gut geschnittenes Bad sowie ein funktionaler Flur runden das stimmige Wohnkonzept ab. Sie leben hier in einem hochwertigen Wohnensemble mit moderner Architektur, in ruhiger, naturnaher Lage unterhalb des Wasserturms - und sind dennoch in wenigen Minuten in der Rottweiler Innenstadt. Die Wohnung ist fertiggestellt, der Bezug kann kurzfristig erfolgen. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei zum attraktiven Festpreis - transparent und planbar. Die Wohnung kann zum 01.09.2026 erstbezogen werden. Klingt nach genau Ihrer Wohnung? Dann melden Sie sich bei uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause an der Spitalhöhe persönlich zu zeigen. Lage Willkommen in Rottweil, der ältesten Stadt Baden-Württembergs, die mit ihrer historischen Altstadt, beeindruckenden Bauwerken und moderner Architektur begeistert. Diese Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im südwestlichen Teil der Stadt. Die Lage überzeugt mit einer angenehmen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bushaltestellen sind schnell erreichbar, sodass Sie von kurzen Wegen profitieren. Rottweil ist bekannt für seine reiche Geschichte und seine beeindruckenden Sehenswürdigkeiten. Besonders hervorzuheben ist der thyssenkrupp Testturm, dessen Besucherplattform in 232 Metern Höhe einen spektakulären Ausblick auf den Schwarzwald, die Schwäbische Alb und bei klarer Sicht bis zu den Alpen bietet. Die historische Altstadt mit dem imposanten Schwarzen Tor, der Kapellenkirche und ihren charmanten Fachwerkhäusern lädt zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Für Kulturinteressierte bietet das Dominikanermuseum spannende Einblicke in die römische und mittelalterliche Vergangenheit der Stadt. Naturfreunde kommen in den umliegenden Wander- und Radwegenetzen auf ihre Kosten, sei es bei einem Ausflug zur Neckarburg oder bei einer Radtour entlang der Eschach. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B27 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Nachbarstädte Villingen-Schwenningen und Balingen, während die nahegelegene Autobahn A81 eine direkte Verbindung nach Stuttgart und an den Bodensee ermöglicht. Hier treffen Geschichte, Natur und moderne Infrastruktur aufeinander und schaffen eine ideale Wohnumgebung. Weitere Informationen Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.61, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 0.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.36, Distanz zum Gymnasium: 0.76, Distanz zum Flughafen: 8.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.09, Distanz zur Autobahn: 3.51, Distanz zum Bus: 1.64, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.77, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.91, nur Nichtraucher