Wohnung zur Miete - Erstbezug

Im Heideweg 1 und 2 in Grünheide entstehen moderne Neubauwohnungen mit durchdachtem Wohnkonzept, zeitgemäßer Architektur und besonderem Fokus auf planbare Wohnkosten.

Ein zentraler Vorteil ist das Mietmodell mit Pauschalmiete und Energieflat*: Heizkosten sowie Haushaltsstrom sind bereits enthalten. Dadurch profitieren die Bewohner von transparenten monatlichen Wohnkosten und einem Konzept, das modernes Wohnen einfacher macht.

Die Gebäude sind auf einen hohen Eigenversorgungsanteil durch den Einsatz geplanter PV- und Energietechnik ausgelegt. Das schont Ressourcen, reduziert Abhängigkeiten und fügt sich in den Anspruch ein, modernen Wohnraum mit Verantwortung für die umgebende Natur zu schaffen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Heideweg 1 und bietet auf ca. 64,55 m² ein komfortables Zuhause mit zwei Räumen, eigenem Balkon und gut nutzbarer Raumaufteilung.

Diese Grundrissvariante ist im Heideweg 1 und 2 insgesamt achtmal verfügbar: im Erdgeschoss jeweils mit Terrasse, im 1. Obergeschoss jeweils mit Balkon sowie je nach Wohnung in dargestellter oder gespiegelter Ausführung.

Lage Die beiden modernen, neu errichteten Mehrfamilienhäuser mit durchdachtem Energiekonzept befinden sich im Heideweg in Grünheide. Der Standort verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag und einer guten Anbindung in Richtung Berlin.

Der Marktplatz Grünheide, eine Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein EDEKA-Markt liegt ebenfalls in direkter Nähe.

Die Umgebung ist geprägt von Seen, Kiefernwäldern und grünen Uferwegen. Peetzsee, Werlsee und Löcknitz bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Rad- und Wandertouren, Baden und Erholung im Grünen.

Vom Bahnhof Fangschleuse ist Berlin Ostkreuz in rund 35 Minuten erreichbar. Damit eignet sich der Standort besonders für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Verbindung in die Hauptstadt zu verzichten.

Grünheide gehört zu einer dynamisch wachsenden Region im Berliner Umland und verbindet Natur, Alltagstauglichkeit und Zukunftsperspektive auf angenehme Weise.

Weitere Informationen Die monatlichen Gesamtkosten für die angebotene Wohnung betragen 1.597,49 €*. Die Wohnung ist provisionsfrei und voraussichtlich ab dem 15.10.2026 bezugsfrei.

Ein Stellplatz kann optional angemietet werden. Der reguläre Stellplatz kostet 80,00 € monatlich, ein Elektro-Stellplatz 90,00 € monatlich.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Vor Ort stehen wöchentlich mittwochs von 10:00 bis 17:00 Uhr sowie nach individueller Absprache Ansprechpartner zur Verfügung.

Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.

Ansprechpartner: Steffen Hamann / Max Markstein (Vermietungsteam Grünheide) Telefon: 037602 / 7598-10 E-Mail: kontakt@rtll-gruppe.de

Energieausweis: Die finalen Angaben zum Energieausweis werden ergänzt, sobald sie vollständig vorliegen.

*Die ausgewiesenen monatlichen Gesamtkosten werden in der Vermarktung teilweise als „Pauschalmiete“ bzw. „Energie-Flatrate“ bezeichnet. Sie umfassen die im Mietvertrag näher bezeichneten umlagefähigen Betriebskosten einschließlich Heizung, Warmwasser, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Hausmeister, Grünanlagenpflege und Wartungskosten sowie den Haushaltsstrom innerhalb der Mietwohnung bei üblichem Wohngebrauch.

Nicht enthalten sind insbesondere Telekommunikation/Internet, Rundfunkbeitrag, private Versicherungen, optionale Stellplätze, Ladestrom für Elektrofahrzeuge, Sonderverbraucher, gewerbliche Nutzungen, vom Mieter verursachte Schäden, außergewöhnlich hoher Verbrauch sowie sonstige im Mietvertrag ausdrücklich ausgenommene Kosten.

Anpassungen der Miete oder der Pauschale bleiben nach Maßgabe des Mietvertrags und der gesetzlichen Regelungen vorbehalten. Maßgeblich ist ausschließlich der Mietvertrag.

Wichtiger Hinweis: Die dargestellten Innenräume sind unverbindliche Visualisierungen und Einrichtungsvorschläge. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Möbel, Dekoration, Vorhänge, Leuchten, Pflanzen, Bilder, Teppiche sowie sonstige Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Mietgegenstands. Maßgeblich sind ausschließlich der Mietvertrag, die Bau-/Ausstattungsbeschreibung und das Übergabeprotokoll.