Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lindenberg

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Dachgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses, fertiggestellt im Jahr 2026. Auf ca. **71 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem stilvollen Badezimmer mit begehbarer Dusche. Der **sonnige Balkon** lädt zum Entspannen ein und erweitert Ihren Wohnraum ins Freie.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**: Vinylböden in Eichenoptik, moderne Fliesen, Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores sorgen für höchsten Wohnkomfort und eine exzellente Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, und ein **Aufzug** bietet bequemen Zugang zu allen Etagen.

**Ausstattung im Überblick**: * Ca. 71 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer) * Modernes Bad mit begehbarer Dusche * Ca. XX m² Balkon (Fläche nicht explizit genannt) * Vinylböden und Fliesen * Fußbodenheizung * 3-fach-Verglasung mit elektrischen Raffstores * Luft-/Wasser-Wärmepumpe * Aufzug * Kellerabteil * Optional: Einbauküche (zzgl. 90 €/Monat) * Außenstellplatz (zzgl. 50 €/Monat)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Goßholzer Straße 3 in 88161 Lindenberg im Allgäu. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzten. Die attraktive Allgäuer Landschaft mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort, eine zentrale Lage und die Nähe zur Natur legen.