Erstbezug-Traumwohnung in Lingen: Energieeffizient & Modern

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Dachgeschoss von Lingen, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubauensembles und erfüllt den strengen KfW 55EE Standard, was durch eine hervorragende Dämmung, Dreifachverglasung und eine innovative Heiz- und Lüftungstechnik erreicht wird. Dies reduziert den Energiebedarf erheblich und sorgt für **dauerhaft niedrige Nebenkosten** sowie ein angenehmes Wohnklima.

Die ca. **87 m² Wohnfläche** verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die **große Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung & Features:** * Erstbezug nach KfW 55EE Standard * Moderne Photovoltaikanlage und Wärmepumpe * Vorinstallierte E-Ladesäulen * Dreifach verglaste Fenster * Große Dachterrasse * Stellplatz (reserviert)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Lingen Schepsdorf, einer begehrten und gut angebundenen Wohnlage. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die B70 und die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Ems lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, und der Bahnhof Lingen mit IC-Anbindung ist ideal für Pendler. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah.