Erstbezug-Wohnung in Lingen: Modern, Effizient, Bezahlbar!

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Lingen! Diese **erstbezogene 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubauensemble (KfW 55EE-Standard) und besticht durch eine durchdachte Architektur. Sie profitieren von niedrigen Nebenkosten dank exzellenter Dämmung, Dreifachverglasung und einer modernen Heiz- und Lüftungstechnik.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse mit Garten** * **Hochwertige Einbauküche inklusive** * **Eigener Stellplatz mit E-Ladesäule** * Moderne Photovoltaikanlage und Wärmepumpe * KfW 55EE-Standard für maximale Energieeffizienz

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Lingen-Schepsdorf mit hervorragender Anbindung an die B70 und die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Ems lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Der Bahnhof Lingen mit IC-Anbindung ist ideal für Pendler.