Wohnung zur Miete - Erstbezug

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 90,48 m² Wohnfläche und steht als Erstbezug ab dem 01.10.2026 zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre und gewährt direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich optimal in das zeitgemäße Wohnkonzept ein. Besonderen Wert wurde auf Energieeffizienz und Wohnqualität gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster sowie Rollläden tragen zusätzlich zu einem hohen Wohnkomfort und einer guten Energieeffizienz bei. Das moderne Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fahrradtiefgarage sowie sämtliche Gemeinschaftsbereiche sind komfortabel erschlossen. Ein Außenstellplatz kann für 50,00 € monatlich angemietet werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.400,00 €, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von ca. 300,00 €. Diese attraktive Neubauwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes, energieeffizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und viel Komfort verbinden möchten. Lage Die Wohnanlage liegt zentral im beliebten Lübecker Stadtteil St. Jürgen und ist optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In nur 80 Metern Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle und nur 200 Meter weiter der Bahnhaltepunkt St. Jürgen von dem Sie innerhalb sieben Minuten zum Lübecker Hauptbahnhof gelangen. Das UKSH Lübeck ist mit dem Auto in gerade einmal vier Minuten zu erreichen. Hier finden Sie unzählige Ärzte, sowie eine Augen- und Kinderklinik. Angrenzend daran liegt die Universität zu Lübeck und die Technische Hochschule Lübeck. Die nächste Grundschule ist in nur drei Autominuten zu erreichen. Das Johanneum zu Lübeck befindet sich in knapp drei Kilometern Entfernung und kann wunderbar mit dem Bus erreicht werden. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Den nächstgelegenen REWE erreichen Sie in nur zwei Minuten mit dem Fahrrad. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher