Erstbezug-Traum: Moderne 3+kk Wohnung mit Loggia in Mannheim

Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form in dieser **attraktiven 3+kk-Wohnung** im Erstbezug im Mannheimer Zukunftsquartier SPINELLI. Die moderne Stadtvilla in nachhaltiger Holz-Hybrid-Bauweise besticht durch ihre **erstklassige Lage direkt am BUGA-Park** und bietet unverbaubare Ausblicke ins Grüne.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung** prägen das Innere dieser Wohnung im 3. Obergeschoss. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch **großzügige Fensterflächen** viel Licht hereinlässt. Die moderne Einbauküche ist nahtlos integriert und verfügt über zeitgemäße Geräte. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Süd-Loggia**, die den Wohnraum erweitert und zum Entspannen mit Parkblick einlädt. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

* **Erstbezug in Neubau-Qualität** * **Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise** * **Bequeme Erreichbarkeit per Aufzug** * **Energieeffiziente Bauweise** * **Moderne Einbauküche** * **Separates Gäste-WC**

Die Wohnung befindet sich in einem **vielseitigen Wohnquartier mit direkter Parkanbindung**, das urbane Lebensqualität mit naturnahem Wohngefühl vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Mannheimer Innenstadt sind schnell erreichbar. Genießen Sie eine neue Dimension des Stadtlebens, umgeben von Natur und bester Infrastruktur.